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Fachada de un edificio en Madrid
Fachada de un edificio en Madrid. Getty Images Sergej Borzov

La firma de hipotecas sobre viviendas creció el 6,4% en agosto y retornan a terreno positivo

  • En el octavo mes se rubricaron 20.609 préstamos inmobiliarios en España

  • El importe medio de la hipoteca de vivienda fue de 139.221 euros, según el INE

  • El 28,3% de los créditos hipotecarios constituidos usa un tipo de interés fijo

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La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció el 6,4% en agosto, hasta alcanzar las 20.609, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que desvelan que el 28,3% de los créditos hipotecarios constituidos ya utiliza un tipo de interés fijo.

Con esta subida interanual en agosto, la firma de hiptecas regresa de nuevo a terreno positivo, después de que en julio se redujera casi un 15% en tasa interanual tras más de dos años de subidas. No obstante, fue algo puntual, debido a la suspensión de la inscripción de algunos contratos por razones judiciales.

Si el indicador de agosto se compara con el de mes previo, el número de viviendas hipotecadas se incrementó el 10,2%.

Según el INE, en agosto el valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad sumó 2.269,5 millones de euros, el 11,5% más en tasa interanual. El importe medio de dichos préstamos alcanzó los 139.221 euros, un 9,4% menos.

El tipo de interés al inicio fue del 3,26%

El INE también ha explicado que por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraron el 55% del capital total prestado en agosto, que para el total de créditos hipotecarios -fincas rústicas, urbanas y viviendas- fue de 4.126 millones de euros.

Los mismos datos indican que por tipo de interés, el 71,7% de las hipotecas que se constituyeron en agosto utilizó el variable, frente al 28,3% de tipo fijo. El euribor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,6% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,26%, un 0,2% superior al registrado en agosto de 2015. Además de las 10.225 hipotecas que registraron cambios en sus condiciones, el 51,5% se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Más hipotecas en Andalucía, Cataluña y Madrid

Por comunidades autónomas, aquellas que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.842), Cataluña (3.496) y Comunidad de Madrid (3.148).

No obstante, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón, donde creció el 61,6%; Islas Baleares, el 38,1%, y Cataluña, el 32,7%.

Por su parte, en las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (512,8 millones de euros), Cataluña (434,5 millones) y Andalucía (359,0 millones).

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