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Apartamentos en Santa Pola, Alicante
Apartamentos en Santa Pola, Alicante. Getty Images

La compraventa de viviendas crece un 15% en el segundo trimestre respecto a un año antes, según Fomento

  • Se realizaron 123.159 transacciones inmobiliarias, la cifra más alta desde 2010

  • De esta forma, el mercado de la vivienda lleva dos años y medio al alza

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La compraventa de viviendas creció un 15,06% interanual en el segundo trimestre hasta contabilizar 123.159 transacciones, la cifra más alta que se registra en este periodo desde 2010, según los datos publicados este martes por el Ministerio de Fomento.

Este incremento, con el que se encadenan ya diez trimestres consecutivos al alza, se produce después de que la compraventa de viviendas aumentase un 20,7% en el primer trimestre del año.

A pesar de este crecimiento, el número de compraventas entre abril y junio es prácticamente la mitad del máximo trimestral que se registró en ese mismo periodo de 2006, cuando se superaron las 251.000 operaciones. El mínimo, por el contrario, se registró de abril a junio de 2013, con 81.472 operaciones.

En el segundo trimestre, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 117.422, lo que representa el 95,3% del total, mientras que se llevaron a cabo 5.737 transacciones de vivienda protegida, el 4,6%.

Por tipo de vivienda, la mayoría de las transacciones correspondieron a vivienda de segunda mano, con un total de 111.211 operaciones, el 90,2% del total.

Menos ventas en Navarra y Ceuta

En el segundo trimestre del año, creció la compraventa de viviendas con respecto al mismo periodo de 2015 en casi todas las comunidades y en la ciudad autónoma de Melilla, pero cayó en Ceuta, un 9,09%, y en Navarra retrocedió un 7%.

Entre los mayores avances, destacaron Asturias (23,36%), Baleares (23,36%) y Cataluña (27,86%).

Entre los municipios con mayor número de compraventas se situaron Madrid (9.840) y Barcelona (4.496), seguidos de Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

Más compras de extranjeros

En relación a la nacionalidad del comprador, las operaciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo al totalizar 20.444 compraventas. En concreto, supone un 19,1% más respecto al periodo abril-junio de 2015.

Asimismo, las transacciones de extranjeros no residentes ascendieron a 1.354, un 8% superior a las de hace un año. En conjunto, las compraventas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total.

La mayor parte de las viviendas que adquieren los extranjeros se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 2004, la compraventa de viviendas creció con cifras récord hasta 2007, año en el que se rompió esta tendencia, y los descensos continuaron en 2008 y 2009 para pasar a aumentar nuevamente en 2010.

En 2011 volvieron los descensos, pero en 2012, ante el fin de los incentivos fiscales, las compraventas se volvieron a incrementar ese año, para volver a bajar en 2013, mientras que 2014 y 2015 concluyeron con saldos positivos.

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