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Firma de una hipoteca
Firma de una hipoteca. Getty Thinckstock

Las hipotecas de vivienda crecen el 19,8% en 2015 y encadenan dos años al alza

  • El año pasado se firmaron 244.827 préstamos hipotecarios en España

  • El valor de esas hipotecas alcanzó los 25.934 millones de euros, un 24% más

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La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aceleró su crecimiento en 2015 y se elevó el 19,8%, hasta los 244.827 préstamos, su segundo incremento interanual después seis años de caídas, que se cerraron con un tímido incremento en 2014.

Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de esas hipotecas alcanzó los 25.934,7 millones de euros, un 24,1% más que un año antes.

Solo en diciembre de 2015 se constituyeron 19.362 nuevos préstamos hipotecarios para adquirir vivienda, el 21,1% más que en el mismo mes de 2014, con un importe medio de 107.880 euros, el 2,5% más elevado que en diciembre de 2014.

En el conjunto de 2015, el importe medio de las hipotecas para vivienda se elevó a 105.931 euros, el 3,6% más que el año anterior.

Tipo de interés medio del 3,37%

El tipo de interés medio aplicado a los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda fue del 3,37% en diciembre, un 3,5% inferior al de un año antes, en tanto que el plazo medio de amortización se mantuvo en 21 años, según el INE.

Las comunidades autónomas en las que se firmaron más hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año fueron Andalucía, con 45.971 y 4.137 en diciembre, seguida de la Comunidad de Madrid, con 42.382 en todo el año y 2.904 en el último mes del año, y Cataluña (38.583 y 3.312, respectivamente).

Las autonomías en las que más aumentó porcentualmente la firma de estos préstamos el año pasado fueron Baleares, con un incremento del 41,4%; Cataluña, con un 25,9%, y Cantabria, con un 24,9%.

Las comunidades donde crecieron menos las hipotecas fueron Navarra, con un 2,5%; Castilla y León, con un 8,9%, y el Principado de Asturias, con un 11,8%.

En cuanto al capital prestado, la lista la encabezan Madrid (6.233 millones de euros); Cataluña (4.640,4 millones) y Andalucía (4.159,5 millones).

Baja el importe de las hipotecas

El importe medio anual de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad para cualquier fin bajó por primera vez en dos años, el 0,8%, hasta quedar en 129.214 euros.

En general, las entidades financieras habían prestado a cierre de diciembre 47.756 millones en hipotecas para cualquier fin (el 16,2% más), de los que 44.887 millones eran para la compra de fincas urbanas (el 16,6% más) y otros 2.868 millones, para adquirir fincas rústicas (el 10,1% más).

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en diciembre en los registros de la propiedad cayó el 17,4% en comparación interanual, hasta los 11.460 contratos, un recorte que fue algo inferior, del 13%, en el caso concreto de hipotecas sobre viviendas, añade el INE.

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