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Carteles de venta en un edificio del centro de Madrid
REUTERS

La venta de viviendas creció un 13,7% en noviembre, impulsada sólo por el mercado de segunda mano

  • Las compraventas de pisos nuevos cayeron un 25,7% respecto a un año antes

  • Las transacciones con viviendas usadas aumentaron un 30,5%

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La venta de viviendas aumentó un 13,7% el pasado noviembre respecto al mismo mes de 2014, al registrarse un total de 28.733 operaciones. Un mes más, el sector se vió activado por las transacciones con viviendas de segunda mano, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de noviembre es 11 puntos superior al de octubre, cuando la compraventa de viviendas se ralentizó respecto a meses precedentes y sólo creció un 2,7%.

En comparación intermensual (los datos de noviembre de 2015 sobre octubre de ese año), la compraventa de viviendas se incrementó un 5,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011 (entonces, la subida fue del 22%).

Caída interanual del 25,7% en la venta de pisos nuevos

Con el repunte de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de alzas interanuales. Pero como sucede desde hace meses, el crecimiento se debe exclusivamente al aumento en un 30,5% de las operaciones sobre viviendas usadas -23.129 transacciones-, que compensó el desplome de la compraventa de pisos nuevos, que se redujo un 25,7% respecto a noviembre de 2014, y sumó sólo 5.604 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los 11 primeros meses de 2015, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,5%, con un descenso del 34,5% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 39,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 14,1% en tasa interanual, hasta 25.979 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.754, con un incremento del 10,2% respecto a noviembre de 2014.

Suben más en La Rioja y Cantabria y caen en Navarra y Galicia

Por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (111 transacciones) y Baleares (105).

En cuanto a la variación interanual, las autonomías con mayores aumentos fueron La Rioja (un 52,6% más de ventas de vivienda que en noviembre de 2014) y Cantabria (un 43,5% más).

En el extremo opuesto, Navarra (con una caída del 24,3% en las operaciones de compraventa) y Galicia (con un 8,7% menos) registraron tasas interanuales negativas.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones alcanzó 61.246 en noviembre de 2015, un 9,3% más que las que hubo un año antes.

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