Las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 14% en el segundo trimestre respecto a un año antes

• Se iniciaron 32.960 procesos, un 1,2% más que en el trimestre previo

Un candado en una valla que rodea varias viviendas en Madrid

El número total de inscripciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre de este año fue de 32.960, lo que supone un 1,2% más que el trimestre anterior (cuando el alza interanual fue del 19,5%) y un 14% más que en el mismo trimestre de 2013, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Más de una de cada cuatro de esas ejecuciones (29,16%) se inició sobre viviendas habituales.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento por el que se ordena la venta de un inmueble gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con esa hipoteca. Según recuerda el INE, no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento de sus propietarios -es decir, el desahucio-, ya que "un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca".

Un 8,4% más de ejecuciones sobre viviendas habituales

Así, del total de ejecuciones hipotecarias, 12.367 se realizaron sobre viviendas de personas físicas y, de esa cantidad, el 77,7% (9.611) correspondían a la residencia habitual en propiedad, un 8,4% más que en el mismo trimestre de 2013.

Según destaca la oficina estadística, de los 18,33 millones de viviendas familiares que había en España en el segundo trimestre, el 0,052% iniciaron una ejecución hipotecaria en el período de referencia.

El 14,3% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a inmuebles nuevos y el 85,7%, a usados. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 25% respecto al año anterior y el de usadas se incrementó un 15,5%.

El 21,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 17,6% a hipotecas

constituidas en 2006 y el 13,3% a hipotecas de 2005. Pero el grueso se concentra en hipotecas constituidas entre 2005 y 2008, período en el que se inscriben el 63,4% de las viviendas sobre las que se inició ejecuciones hipotecarias entre abril y junio.

Así, el INE destaca que de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2007, el 0,33% han iniciado una ejecución hipotecaria durante el segundo trimestre de 2014.

Por otras parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 31,9% del total.

Se disparan las ejecuciones sobre solares urbanos

Además, el 5,2% de las ejecuciones iniciadas correspondieron a solares urbanos y el 4,8% a fincas rústicas. En estos dos casos, los incrementos de ejecuciones son muy altos, ya que los 1.694 solares sobre los que se inició el proceso en el segundo trimestre suponen un 62% más de los que había un año antes en esa situación, mientras que las 1.587 fincas rústicas son un 22,5% más de las que había en el segundo trimestre del año pasado.

En el segundo trimestre, las comunidades autónomas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Andalucía (7.703), Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). Por su parte, La Rioja (101), Navarra (199) y País Vasco (201) registran el menor número.

En el caso de las viviendas, Cataluña (3.994), Andalucía (3.981) y Comunidad Valenciana (3.342) registran el mayor número de ejecuciones, y La Rioja (61), País Vasco (94) y Navarra (118) los menores.