La venta de viviendas reduce su caída en el segundo trimestre gracias a los extranjeros

• La venta cae un 4,2% interanual en el segundo trimestre, según Fomento
• En el segundo trimestre de 2013 se vendieron en España 80.722 viviendas
• Este dato supone un aumento del 47% sobre las ventas de enero a marzo
• Los extranjeros compran más casas que nunca: el 16,9% del total

La compraventa de viviendas sumó 80.722 operaciones en el segundo trimestre del año, el 4,2% menos que en el mismo periodo de 2012, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Fomento, resultados de la estadística sobre transacciones  inmobiliarias de  viviendas realizadas ante notario. 

El dato arroja una moderación respecto al descenso interanual del   21% que las transacciones de pisos contabilizaron en el primer   trimestre de 2013. Y en términos intertrimestrales, la compraventa  de viviendas presenta un  incremento del 47,2% en comparación a las  54.835 compraventas  registradas entre enero y marzo de este año.

Compra por parte de extranjeros

Detrás de estas cifras se encuentra el empuje comprador de los extranjeros. De hecho, el 16,9% de las viviendas vendidas entre abril y junio fueron adquiridas por extranjeros tanto residentes en España como en el exterior, lo que supone alcanzar un porcentaje máximo de toda la  serie  histórica, que arranca en el año 2006.

En concreto, los extranjeros residentes compraron 12.546 viviendas  y  los no residentes las otras 1.086, lo que en ambos casos supone   encadenar ocho trimestres consecutivos de incrementos interanuales. 

Las  provincias donde se produjeron el mayor número de adquisiciones de extranjeros son  Alicante, con 3.543 unidades, Málaga (1.771 unidades), Barcelona  (1.008 unidades), Santa Cruz de Tenerife (921 unidades) y Girona (767 unidades).

Por comunidades y tipos de vivienda

En cuanto al cómputo total de compraventas cerradas entre abril y   junio, el grueso de las mismas (el 82,6%) correspondió a viviendas de   segunda mano, que sumaron 66.666 unidades. El 17,4% restante (14.056  pisos) fueron vivienda nueva.

Además, la mayoría de las transacciones fueron de vivienda libre: 76.933, el 95,3% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo a 3.789, un 4,7% del total.

En relación a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y doce registran caídas interanuales. Las subidas se dieron en Canarias (16,2%), Cataluña (12,1%), Murcia (9,5%), Comunidad  Valenciana (3%) y Andalucía (0,1%).  Del lado de los descensos, los más pronunciados se localizaron en  Extremadura (38,4%), Navarra (33,6%) y País Vasco (33,1%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en términos absolutos    son Madrid, con 5.269 pisos transaccionados entre los pasados meses  de abril y junio, Barcelona (2.813 unidades), Valencia (1.561  unidades) y Sevilla (1.228 unidades).