Aprobada la ley del alquiler, que quita la ayuda de emancipación y desliga revisión del precio al IPC

Registro de inquilinos morosos

Durante su paso por el Congreso, el proyecto de ley incorporó  algunas modificaciones sustanciales, como la creación de un registro  donde figuren los inquilinos condenados en firme -judicialmente en  un desahucio o por la vía del laudo arbitral- por impago de la renta  del alquiler para que puedan ser conocidos por otros arrendadores.

Además, se incluyó la obligación del dueño de la vivienda de  informar a los inquilinos en caso de querer vender el piso,  y también  se le autorizó a disponer de la vivienda en caso de  necesitarla para  sí mismo o para algún familiar, avisando al inquilino  con al menos  dos meses de antelación.

Por otra parte, se autorizó a los arrendatarios a realizar obras  de  adecuación de la vivienda a un discapacitado, siempre y cuando se   notifiquen esos cambios y se reponga la vivienda al término del   contrato al estado anterior.

Alquileres turísticos

Y también se han vinculado los  alojamientos y viviendas turísticas  de particulares a la normativa  sobre turismo de las comunidades  autónomas. Inicialmente estos alojamientos turísticos  estaban regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero esta  normativa quedó derogada en el marco de la directiva europea de  servicios en enero de 2010, dejándolos en un limbo legal. Ahora se  completa su translación a la normativa turística.

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El Senado aprueba una ley para fomentar el mercado del alquiler

Según la patronal  hotelera, en España hay cerca de 1,5 millones de viviendas turísticas  que actualmente no están sometidas a la regulación que comparten  hoteles, campings, apartamentos o casas rurales. La modificación  introducida remite la regulación de estos apartamentos a la legislación  turística, transferida a las CC.AA.

La oposición critica la norma y amenaza con ir al TC

El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Teodoro García, ha  asegurado en el debate que la ley "dará libertad a los españoles", con  una "oferta suficiente y equilibrada", para que "decidan cómo desean  vivir". La ley ha contado, sin embargo, con el rechazo de la oposición, que  ha coincidido en señalar que la normativa no aborda los problemas que  están en la calle, no da solución a los desahucios y no colabora para  sacar al mercado aquellas viviendas vacías.

Desde el PSOE han subrayado que se trata de un proyecto  anti-inquilinos que beneficiará a los que tienen mucho y perjudicará a  los más pobres. Otro de los puntos criticados ha sido el de poner fecha  de caducidad a la renta básica de emancipación, lo que para los  socialistas, es un ejemplo de inseguridad jurídica que condena a los  jóvenes a "huir".

“Se han retirado con nocturnidad y  alevosía las ayudas a la vivienda social“

CiU ha sido particularmente  beligerante y su portavoz adjunto, Pere  Macias, ha invitado al resto  de grupos a presentar un recurso conjunto  contra el TC por el  carácter retroactivo de la medida, que creará  inseguridad jurídica. CiU y PNV también han lamentado que se retiren con  "nocturnidad y  alevosía" las ayudas a la vivienda social y se trate de  una ley poco  ambiciosa.

A las críticas al fin de la renta básica de  emancipación también se ha sumado UPyD, que considera que, aunque se  trataba de un subsidio al arrendador, esta medida debería haberse  discutido en el Congreso y no en el Senado.

Desde las filas de La Izquierda Plural, la diputada Ascensión de las  Heras ha lamentado que se busque "favorecer de manera descarada los  intereses de los sectores financiero e inmobiliario a costa de ningunear  los escasos derechos de los inquilinos".

Desde el PP han calificado de  injustificada y "del siglo pasado" la postura de la oposición y han  subrayado la libertad contractual que garantiza la ley, que consideran  que garantizará una oferta de alquiler y compra suficiente y flexible.