Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajan un 30,9% en 2016, hasta las 21.064
- El 59,5% de esos inmuebles fueron comprados entre 2005 y 2008
- El 86,9% de las ejecuciones hipotecarias lo fueron sobre vivienda usada
- En 2016 se iniciaron un total de 72.941 procesos, un 28,8% menos
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales de personas físicas cayeron un 30,9% en 2016 respecto a un año antes. En concreto se iniciaron 21.064 procesos, una parte de los cuales terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios, según los datos provisionales publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2015 bajaran un 12,6% respecto al año 2014.
En 2016 se iniciaron 72.941 ejecuciones hipotecarias, un 28,8% menos que en 2015. De ellas, 3.730 afectaron a fincas rústicas y 69.211 a fincas urbanas -donde se incluyen las viviendas-. Dentro de estas últimas, 41.129 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 56,3% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2016 y que es un 31,5% inferior a la de 2015.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 26.954 en 2016 (-31,2%), de las que 21.064 (más de tres cuartas partes del total) son viviendas habituales de personas físicas y 5.890 no son residencia habitual de los propietarios (-32%). Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 14.175 el año pasado, un 32,1% menos.
Del total de viviendas sobre las que se inició el embargo, el 13,1% eran nuevas (5.403) y el 86,9% usadas (35.726). El 59,5% del total de esos procesos de embargo lo fueron sobre hipotecas constituidas entre 2005 y 2008, momento álgido de la burbuja inmobiliaria.
En 2016, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 3.734, con un descenso anual del 13,1%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre otras fincas urbanas -que incluyen locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos- alcanzaron las 24.348, un 25,9% menos que en 2015.
Andalucía, donde más ejecuciones hipotecarias se iniciaron
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el año 2016 fueron Andalucía (20.611), Comunidad Valenciana (12.769) y Cataluña (11.195). Por su parte, País Vasco (520), Navarra (564) y La Rioja (620) registraron el menor número.
Mientras, el mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales de personas físicas tuvieron lugar en Andalucía (7.572), Cataluña (4.954) y Comunidad Valenciana (4.466). Donde menos procesos de este tipo se inicieron fue en Cantabria (147), La Rioja (171) y País Vasco (176).
Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2015 sobre el total de fincas, el 0,53% de las hipotecas constituidas iniciaron una ejecución hipotecaria en el año 2016.
Suben las ejecuciones hipotecarias en último trimestre del año
En lo que respecta al cuarto trimestre de 2016, según los datos del INE se registraron 4.630 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales de personas físicas, un 18,1% más que en el trimestre anterior, pero un 33,2% menos que en el cuarto trimestre de 2015.
Por su parte, 1.441 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no son residencia habitual de los propietarios, una cifra que es 31,1% menos interanual, pero un 35,9% más intertrimestral.
Según Estadística, "tomando como referencia las viviendas familiares (18.846.400) existentes en España en el cuarto trimestre de 2016, el 0,025% iniciaron una ejecución hipotecaria en el periodo de referencia".
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