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No recomendado para menores de 7 años Comando Actualidad - El infierno de alquilar - ver ahora
Transcripción completa

Hola, soy Paula. Venía a ver un piso.

-Bueno, este es el baño. -Voy a pasar, ¿vale?

-Sí, por favor, claro. -¿El precio cuál era?

-900. -Está perfecto, no le falta detalle.

¿Cuánto estás pidiendo por este piso?

1300. -Para lo que hay ahora, es un chollo.

Te van a enseñar un piso de 5500 E. Sí.

Adelante, por favor. -Gracias.

-En total, son 460 m². Cada vez hay más gente buscando

y menos pisos disponibles. Habitaciones por 350 E más gastos

con un armario que parecía un ataúd. -Las viviendas residenciales

que se están quedando libres se están destinando

a apartamentos turísticos. Porque se gana más dinero.

Sí, claro.

(LEE) "Se alquila habitación hermosa con baño incluido

dentro de la habitación. Solo para mujer educada, tranquila y limpia".

Se piden dos meses de fianza, contrato de trabajo fijo,

tres últimas nóminas, declaración de la renta si la hace...

Un piso que sale hoy, ¿cuánto tarda en alquilarse?

Yo te diría que horas.

"El infierno de alquilar", hoy, en "Comando actualidad".

¿En estos momentos se puede encontrar un piso bueno,

bonito y barato? Bueno y bonito, sí. Barato, no.

Madre mía... Qué vistas.

(Música)

(Tráfico)

(Continúa la música)

Vivir de alquiler en España es un 10 % más caro que hace un año.

Eso, de media nacional, pero en algunos barrios de Madrid,

los alquileres han subido un 20, 30... hasta un 40 %.

(Música)

Natalia, Nacho, ¿cuánto tiempo lleváis viviendo

de alquiler en el centro de Madrid? Pues llevamos dos años.

¿Cuánto pagabais? 800 E cuando llegamos.

Por este piso ¿de cuánto? 45 m o así tiene.

¿Caro o barato? La verdad es

que nos pareció superbarato. ¿800E, 40 metros te parece barato?

Baratísimo. En una calle

que hay mucha prostitución. Sí, nos pareció baratísimo.

Estaba vacío, tuvimos que comprar todo,

pero pensamos que era un chollo. Tenía garaje.

Esta calle está detrás de Gran Vía. Yo tardo un minuto

en llegar al trabajo. ¿Os habéis rendido?

A ver, al final te sale mejor comprarte una casa

que seguir con pagando alquiler porque es tirar el dinero.

¿Os habéis comprado casa? Sí.

Enhorabuena. ¿Dónde? En Valdemoro.

-Nos hemos tenido que ir a Valdemoro para poder comprarnos una casa...

A un pueblo a las afueras de Madrid. Eso es, sí.

¿Cuánto vais a pagar de hipoteca? Pues... 200 E menos

que lo que pagábamos de alquiler. Estas son fotos de la casa

que habéis comprado en Valdemoro. ¿Cuántos metros cuadrados?

90 m². Más del doble que esta.

Porque comprar en el centro de Madrid para vosotros...

No, no. -Para nosotros, ahora mismo, ya no.

Es demencial. ¿Y estuvisteis viendo?

Sí, estuvimos mirando del centro hacia fuera.

Y acabasteis en Valdemoro, a 25 km.

Eso es.

Nacho, esto es un tornillo. No sé si será de alguna cosa tuya.

-Sí. -Porque tú... Conociéndote...

El problema es que ahora no alquila casi gente.

Todos nuestros vecinos no son vecinos...

son ya de Airbnb o algo así. Ah, me dices que estáis rodeados

de pisos turísticos. ¿Cuánto están subiendo

por la zona el alquiler? 1200 por lo menos.

O sea, un 50 % más. Así, de repente. De repente.

Que os vaya bien la mudanza.

(Música)

Paula, has aprovechado tu pausa de mediodía para buscar piso.

Así es. ¿Es tan difícil encontrar piso

en Madrid? Difícil, no. Es imposible.

¿Ahora estás de alquiler? Estoy de alquiler,

lo que pasa es que... Bueno, entré en septiembre,

pensando que me podría quedar allí sin problema y me tengo que ir

del piso porque lo necesita un familiar de mi casera.

¿Tienes nómina? Tengo nómina.

Pero como mi contrato empezó siendo de prácticas,

ahora no llevo ni un año y, entonces, muchas veces piden

que si no tienes un año de contrato, avales bancarios de familia,

de mi padre o de quien sea. ¿A ti te avala tu padre?

Claro. ¿Cuánto pagas ahora?

Ahora pago 850. Es chollo ahora lo que tenía.

850, ¿un piso de cuántas habitaciones?

De dos. ¿Y eso es un chollo?

50 m, un baño, dos habitaciones. Para lo que hay ahora, es un chollo.

Pero si el salario medio de los españoles es prácticamente

mileurista. Y más cuando empezamos, ¿sabes?

Un piso que sale hoy, ¿cuánto tarda en alquilarse?

Yo te diría que horas. ¿Qué vas a ver ahora?

Sé que es un estudio. 900 E. ¿Dónde está? ¿Por aquí?

¿Por el centro? Estaba cerca de Gran Vía.

(Timbre)

Hola, soy Paula, quería ver un piso. Un estudio.

Hola, ¿qué tal? Soy Paula. -Hola. Soy Jonathan.

-Encantada. -¿Qué tal? Pasa.

Bueno, mira, este es el baño. -Voy a pasar, ¿vale?

-Sí, por favor, claro.

-Vale. ¿La calefacción es central?

Que veo el radiador. -No, es independiente.

-Vale. Esto me echa un poco para atrás, la verdad.

Porque... ¿Y el precio cuál era? -900.

-¿Y condiciones de fianza? -Para las casas amuebladas

se piden dos meses de fianza. -Si fuese sin amueblar,

se pediría un mes. Contrato de trabajo fijo,

tres últimas nóminas, declaración de la renta,

DNI y un número de cuenta para domiciliar los suministros.

-Vale. -Nos mandas la documentación

por correo electrónico y yo te doy una tarjeta

para que lo revisen los abogados, pues que no tengas

antecedentes penales, embargos o ese tipo de cosas.

Y si está todo OK, en una semana o así,

estamos firmando. -Vale. ¿Y piden tiempo mínimo

de contrato? -Un año, sí.

-Un año mínimo, vale. ¿Los 900 E son negociables?

En principio, no. Es cierto que la casa

se acaba de poner, hay muchas visitas.

Si la casa se quedase ahí, paralizada,

a lo mejor lo valoraríamos, pero...

-Hay mucha gente esperando. -Sí.

¿Has tenido alguna oferta ya o no? Sí, sí.

¿Cómo que sí? Gente que quiere reservar

sin ver la casa. ¿Que te quieren reservar

sin ver la casa? Sí, muchísima gente.

¿Y eso cómo va? La gente de las fotos,

pide un poco de información, intenta sacar información

un poco de la empresa y hay gente que reserva sin verla

porque no quiere perderla.

Si se lo piensa hasta mañana, ¿crees que seguirá...?

No, no... -¿No hay posibilidad

de que yo te conteste mañana o algo así?

-No, porque aparte no sé la gente que va a venir ahora,

pero hay gente que viene con dinero. Este precio, si lo hubierais dado

hace 4-5 años, la gente hubiera salido corriendo

y los salarios no han subido tanto. ¿Qué está pasando con el alquiler?

Las viviendas residenciales que se están quedando libres,

tanto los propietarios como nosotros, empresas gestoras,

se están destinando a apartamentos turísticos.

Porque se gana más dinero. Sí, claro.

Entonces, tú llevas ahora alquiler residencial y alquiler turístico.

Y muchos pisos que antes eran para alquiler residencial

se han convertido en turísticos. Bueno, nada, muchas gracias.

-Gracias a ti. -Si cambio de opinión

o digo que sí, te llamo esta tarde. -Perfecto.

-Muchas gracias, hasta luego. -Encantada, gracias. Chao.

(Motor)

(Ladridos)

Ahora vas a enseñar otro piso un poquito más grande

que el que hemos visto. Sí, de dos habitaciones.

Hola, ¿qué tal? Soy Jonathan. -Hola.

-¿Eres...? -Diana.

-Encantada. -Daniela, ¿qué tal?

-Alejandro. -Encantado.

Pasad.

¿Cuánto estás pidiendo por este piso?

1300. 1300 E...

1300 E. Lo sabíais, ¿no?

Lo habéis visto por Internet. ¿Es normal,

cuando vais a ver una casa, que haya más de un candidato

cuando os la enseñan? A mí me pasó que sí.

Y vaya casa bonita. Es muy bonita. La casa son 1300.

En principio, serían dos meses de fianza, que te lo pongo aquí.

(ASIENTE)

Una firmita...

OK, perfecto. -Si hubiera cualquier cosita,

como tengo vuestro teléfono... -Muchas gracias.

-Os acompaño. -Encantada. Que lo disfrutes.

-Muchas gracias.

-Me sabe un poco mal. Daniela,

¿te ha pasado muchas veces que vayas a ver el piso con alguien

y den ellos la señal y tú quedarte sin él?

Me ha pasado, dos veces. Por eso, esta vez lo tenías claro.

Lo tenía muy claro. Además, ya se lo dije a él.

-Sí, me lo comentó, me llamó ayer. -Digo: "¿Puedo ir con señal?".

Y me dijo que si quería, podía ir con ella.

Yo tenía claro que si me gustaba y me encajaba...

pues iba a dar la señal. -Ahí tienes tu justificante.

-Muy bien. Gracias. ¿Es tan bonito como en las fotos?

Es que sí, es que es una monada. Es que me chifla al suelo

de la cocina. Lo que más te ha gustado, la cocina.

Sí, sí. Una cosa, eso de que para ir al baño

haya que pasar por la cocina es un poco incómodo.

Es un poco curioso. Con el cambio

de la Ley de Arrendamientos Urbanos, antes, cuando uno alquilaba un piso

tenía cinco años de margen hasta que te pudieran subir el alquiler.

Sí. Ahora, ese plazo ha bajado.

¿Cuánto tiempo ella va a mantener este precio de alquiler?

Tres años. Si ella ya tiene todo al corriente de pago,

durante tres años, no la podemos echar.

-Muchísimas gracias, ¿eh? -En la tarjeta viene el teléfono,

viene el correo, viene todo. -Fenomenal.

-Gracias a ti... -Vale. Estamos en contacto.

-Por ser tan valiente. -Gracias.

-Venga, gracias. -Hasta luego, adiós.

¡Adiós!

(Tráfico)

Muy buenas, chicos. -Hola.

-¿Qué tal? -Muy buenas.

-¿Vamos para arriba? ¿Vosotros a que venís aquí, chicos?

A recoger la chatarra. Ah, a recoger la chatarra.

Jonathan tiene muchos inversores que compran edificios o pisos

para destinarlos a alquiler turístico.

Cuando hacen las obras, venís vosotros a por la chatarra.

Exactamente. ¿Cuánto le pagáis por la chatarra?

Según lo que "haiga".

(Pasos)

Estos son pisos enormes con muchísimas habitaciones.

Se ve que es una disposición antigua.

Aquí, seguramente, habría un dormitorio...

Aquí hay un pequeño vestidor, ¿no? Eso es.

Vemos los armarios con ropa antigua.

(Chirrido)

Vale. -150 E.

150 E. ¿Y pueden sacar lo que quieran?

Sí, se llevan el papel y el cartón, que se paga muy barato,

pero hay muchos kilos. Luego, el hierro...

Se han estado llevando cobre, aluminio, plomo...

Pues todo lo que va saliendo. Has pagado 150,

¿cuánto crees que te vas a sacar? Pues 250 o por ahí.

-¿Para cuánto tenéis aquí más o menos?

¿Cuánto tiempo vais a estar aquí?

-Toda la tarde.

¿Hay demanda de piso turístico tan grande?

¿Para quién? ¿Para familias, para grupos?

Para familias, para grupos de gente, para empresas...

Y lo que menos hay es pisos grandes. Hay muchos estudios turísticos,

hay muchos apartamentos, pero pocos pisos grandes.

Pocos pisos grandes. La reforma que estáis haciendo...

Vemos que estáis tirando muros. Tenía una disposición antigua,

con habitaciones muy pequeñas, y lo estáis haciendo más diáfano.

Vuestro inversor ha comprado el edificio,

estáis reformándolo, pero ¿aunque haya alguien viviendo?

¿Vive alguien aquí? Sí, viven dos personas.

¿Por qué no se han ido? ¿Qué tipo de contrato tienen?

Son gente que está de renta antigua. De renta antigua...

¿Cuánto pagan ellos al mes? Creo que son 40 E.

40 E... Hasta que no fallezcan estos inquilinos,

el propietario no les puede echar. Entonces, están viviendo aquí

con la obra.

(Chirrido)

(Murmullo)

Hola, buenas... ¿Pilar? -Sí.

-Hola, soy Jonathan, encantado. -Encantada, ¿qué tal?

-Habíamos quedado. ¿Qué tal? -Bueno, pues mira,

qué puntual ha sido, ¿eh?

Bueno, vamos para dentro y te enseño. -Gracias.

-Está casa da a dos calles. Usted vive en este edificio.

Sí. Luego,

tiene una segunda residencia aquí. Sí.

Lo ha reformado de arriba a abajo. Lo he reformado totalmente,

con mucha ilusión. Pensando en alquilarlo

para turistas. En alquilarlo para turistas.

¿Cuántos metros cuadrados tiene el piso?

40. Este es el dormitorio principal.

Este es el dormitorio principal. También con una ventana a la calle.

Con su armario empotrado. Está perfecto, no le falta detalle.

Luego, tiene un baño fuera. Sí, ahora el baño.

Todo él independiente. Normativa que tiene

que tener un apartamento para destinarse a uso turístico.

Mínimo, 2,50 de altura. Que la habitación tenga, como mínimo,

10 m². Y que el baño, si está dentro de la habitación,

tiene que haber un aseo aparte. Como piso turístico,

quitando su comisión, ¿cuánto se podría sacar ella?

Pues una media de unos 1500 E. En el alquiler vacacional,

la casa sufre menos. En general, todos los turistas

que vienen, que el 95 % son extranjeros,

vienen a conocer Madrid. No vienen a usar la casa.

Del total de lo que genere la vivienda, a final de mes,

nosotros le quitamos el 25 %. Nosotros le podemos dar

la oportunidad de ir a porcentaje o pagarle un fijo.

Un fijo de 1500 y tú... No, un fijo de 1500, no.

Aquí nosotros le podríamos pagar un un fijo de 1200 E...

-Sí... -Y nosotros firmamos un contrato

a tres años, a dos o a cinco. No habría ningún problema.

Y nosotros nos encargamos de todo. Me explico. Se rompe la grabadora,

la arreglamos o la sustituimos. -¿Y no podrían ser 1300?

-Tendría que verlo. Le doy la tarjeta.

-Nada, encantada. -A la espera de su llamada.

-Bueno, a ver si podemos... -Muy bien.

Celeste, eres la empleada de Jonathan.

Sí. La encargada de entregar las llaves

a los turistas. Eso es.

¿Y Arturo? -Ahí.

-¿Qué tal? Yo soy Celeste. -Encantada.

¿De dónde venís? De Alicante.

-De Villena, Alicante. De Villena, Alicante.

¿Cuántos venís? Siete.

-Siete. ¿Siete?

Pasad...

¿Cuánto habéis pagado los siete? Por 313... Creo que ha sido.

¿Cuántas noches? Dos noches.

¿Te parece caro o barato? No, me parece muy bien.

Sobre todo, porque está en el centro de Madrid.

Estamos en la Plaza Mayor. -Ven, ven, que te pongo el chorizo.

-Ven, que lo vamos a poner en un platito.

-Tengo hambre. -Claro, el viaje ha sido muy largo.

¿Venís en coche desde Villena? ¿Cuántas horas?

Hombre, hemos tardado más de lo normal,

porque nos ha pillado un atasco. ¿Habéis hecho la compra de Madrid

o en casa? La hemos hecho en casa,

pero porque desconocemos un poco aquí...

Lo bueno de los apartamentos turísticos es que,

a diferencia de un hotel, llegas y, enseguida,

puedes preparar un aperitivo para los niños...

Sí, es genial. Tenéis platos, cafeteras, vasos...

Está muy bien. Cocinar, sí que cocinaréis, ¿no?

Claro, sobre todo para el desayuno y, a lo mejor, la comida...

(Música)

Hoy, el 25 % de los españoles vive de arriendo

y Madrid es la ciudad más cara para encontrar piso de alquiler.

Por eso, a muchos solo les queda la opción de habitar espacios

de apenas 20 m². Solo en Madrid hay hasta 40 000 minipisos.

(Continúa la música)

Uh... Cómo está esto...

Hola. Nos dicen que aquí

hay casas muy pequeñitas, que hay minipisos.

Todos son minipisos, cariño. ¿Todos son minipisos?

Sí.

(Pasos)

(RESOPLA)

(Golpes)

(Ladridos)

Hola, buenas. ¿Pilar?

Sí, soy soy. ¿Es usted?

Sí. Venimos preguntando por ti

porque queríamos conocer su casa. Nos dicen que es chiquitita.

Sí, bueno, pasad. Mira, me voy a preparar el desayuno,

que vengo de sacar al perrito que da mucha guerra.

Ay... Usted, Pilar, ¿vive aquí sola? Esta es mi casita. Vivo con mi hijo.

¿Cuántos metros tiene esta casa? Esta casa tiene unos 15 m, por ahí.

Usted es propietaria. Sí, yo sí, cariño.

Pero aquí, en la finca, tiene vecinos que alquilan

estas casitas pequeñas... Sí, hay dos que están alquilados.

Hemos venido llamando y no nos abrían.

Hay una que tiene unos perros ahí y ahí no te abren, ¿eh?

¿La casa que alquilan es como está? Sí...

¿De las mismas dimensiones? Sí, sí. Igual, igual, hija mía.

¿Y cuánto pagarán de alquiler? Yo creo que unos 300.

Aquí tiene de todo mi hijo. Sí, sí.

Tengo estos dos nietos que son mulatos.

Que yo estoy casada con un africano. La primera blanca

que se casó con un negro. ¿Sí?

Sí. Hablamos de las primeras cosas,

esta es la primera corrala, de las primeras que se edifican

en Madrid, y estos son los primeros minipisos de la ciudad.

Sí, sí. Me voy a morir con las ganas de tener un pisito

con dos habitaciones, ¿eh? Porque el baño está fuera.

Y traer a mis nietos, que no los puedo traer.

¿Que comparte usted el baño también en la corrala?

No, estoy yo sola. Aquí duermo yo.

¿Ahí? Para dormir, tiene que mover los muebles.

Yo duermo ahí, hija. Me pongo una sábana,

me arropo y ya está. Abajo hay otra cama,

que cuando vivía mi hija, Raquel, yo metía esto ahí dentro,

este sillón y esto, y sacaba la cama. La medida.

Porque aquí ha vivido también su hija, los tres...

Sí, sí. Aquí hemos vivido los tres. Anda, pues si se ha puesto

usted aquí tele. Yo tengo mi tele ahí.

(RÍE) Ay... Cuántas cosas caben. Sí, sí.

¿Pero no se puede usted aquí incorporar y nada?

No. Pero, mira, te sientas ahí. Claro, que es que estoy mal sentada.

Y aquí te sientas, bonita. Ah, hay que saberlo todo.

¡Y estás de puta madre, guapa!

(RÍE)

Y ahora que tengo este perro, le pongo este cojín verde

y ahí duerme. Llevo viviendo aquí, en esta casa,

50 años. Cuando entré aquí, no había agua.

No había nada, nada. Y había que fregar en el pasillo.

Vamos a mover los muebles para poder verlo.

(Ladridos)

Está enfurecido. Cree que le vamos a encerrar, ¿eh?

¿Esto es para el agua caliente? Lo que tiene el pasillo

es el inodoro. Sí.

Ajá. Pero aquí el agua caliente... Y aquí tengo la ducha.

Esto es para llevárselo a mi hija. Mi hija vive en Leganés.

Anda, ¿y su hija le deja aquí cosas? No, es que me han dado una olla

y se la voy a llevar. Ah...

Esta es mi ducha. Que yo cojo aquí ¿eh?

A ver... Pues si aquí no cabe una persona, Pilar.

¿Cómo que no?

Si mi hijo es más corto que tú y entra.

Es que aquí no cabe una persona... ¿Cómo que no?

Todo es apañarse en esta vida. ¡Mira!

(RÍE)

Y me sobra sitio. No, no, esta casita es pequeñita

pero no le falta de nada. Lo único, eso,

otra habitación para poder traer a los nietos.

Y como ya no quiero trastos en el medio,

porque yo soy muy curiosa, pues lo meto ahí.

Todo aquí. Que tengo que comprar uno, cuando tenga dinero.

Aquí, aquí... El armario...

Aquí se tienen que dividir para su hijo y para usted.

Sí, sí. ¿Su hijo tiene trabajo?

Mi hijo... en la ONCE.

(Gruñido)

Yo tengo aquí mi neverita. Claro...

Oh, Miki... Qué poco le gustamos. Aquí, mi desayuno. ¿Ves?

Esta leche, que tiene calcio, dicen. Que luego será agua.

(RÍE)

No sé si usted sabe que estamos, por supuesto, en Lavapiés,

pero que Madrid es una de las ciudades más caras de España,

sino la primera más cara, para vivir de alquiler.

Si esto es carísimo... Este piso, antes, ahora ya no lo sé,

pero este piso lo vendió una chiquita y me parece que fueron

10 millones de entonces. 60 000 E ahora.

Sí, te daban eso. Esto lo quito.

Por un estudio, se puede pagar hasta 700-800 E aquí,

en el centro. Sí, sí, bonita.

No en estos pisos que, claro, ya con 15 m...

pues están pidiendo esos 300 que usted apuntaba.

No, no... Pero aquí alquilan los pisos más grandes...

Vamos, que los han renovado, los han hecho más eso, ¿no?

(ASIENTE)

700 E. ¿Aquí?

Aquí. ¿En esta finca?

En esta finca. Casas un poquito más grandes

que la suya. ¿Pagan eso? 700 E.

Al margen de su vecina, que está de alquiler,

en todo el bloque, en toda la corrala,

en todos los pisos, ¿hay muchos alquileres?

Aquí, sí. Y aquí muchos extranjeros.

Aquí, en el verano, te mueres de calor.

Y he pasado unas noches... ¿Y frío? ¿Ahora hace frío?

Ahora, frío. Esto va al techo, claro.

Mi chico...

Aquí tiendo yo mi ropa. Aquí tiende usted, ¿eh?

(Ladridos)

Yo me subo en una escalerita y por ahí tiendo.

¿Por aquí? ¿Y a través de los barrotes?

¿Y pasa usted las cuerdas? Sí. Ya estoy acostumbrada.

Un poco complicado, ¿no? No.

¿Tiene usted solo esa llave? ¿O alguna otra vecina?

No, no. Este baño es mío nada más. ¿Y la otra vecina de alquiler?

¿No tiene baño? No. Tiene la taza del váter dentro.

Y la casa es igual que la suya. Sí, pero no sé cómo lo han hecho.

Porque tienen menos armario... Aquí tengo todo.

Oye, aquí un poco de frío por la noche si tiene que salir

de casa. Sí, yo me levanto.

Hombre, qué remedio, ¿no? Y este es del vecino este.

Ah, este vecino tienes otro baño. Sí.

Esto es muy típico de las corralas, que los inodoros estuvieran fuera.

Sí, sí.

(Música)

(Tráfico)

Silvia, estás aquí porque has quedado para ver

un piso de alquiler. De alquiler, sí.

Ajá. ¿Qué datos tienes de la vivienda?

Bueno, que es un bajo de 25 m². ¿Llevas mucho tiempo buscando?

No, llevo solamente una semanita. Ajá.

Acabo de trasladarme. ¿Sí? ¿De dónde eres?

Soy de Córdoba, pero vengo de Málaga.

Ah... ¿Y por qué te has mudado Madrid? ¿Por trabajo?

Por trabajo. Me saqué una plaza de funcionaria

y me acabo de incorporar. Ah, enhorabuena.

¿Qué presupuesto tienes para gastar? Pues como estoy yo sola,

entre 600 y 650 lo máximo. ¿Y cómo se te está dando

la búsqueda de piso? Mal, desesperante.

-Hola. Ay, hola.

Soy Naomi. ¿Qué tal? Encantada. ¿Cómo estás?

Oye, ¿tú eres la propietaria, Naomi? Sí.

Este está todo reformado.

Los muebles se han comprado para el inquilino.

Está esto para espacios, la mesa que hay aquí.

-Ah, vale, esto es una mesa... -Es una mesa con cajones.

-¿Tiene también sillita o algo?

-Sí, podemos poner unas sillas de estas plegables.

Luego hay un altillo donde se pueden guardar maletas.

-¿Dónde? -Aquí arriba.

-El frigorífico es muy chiquitito. -Sí, sí.

Climatizador, aire acondicionado, ventilador de techo con luz.

Sí, como que se hace doble cama. -Doble cama.

-Sí, exacto.

Claro, esto todo lo pusisteis nuevo, ¿no? La ducha...

Sí, todo, todo nuevo, el alicatado, todo.

Son 28 metros. No, 20, 20. Son 20 metros.

-Sí, sí.

¿Qué te parece? Hombre, está muy coqueto,

muy bonito puesto todo, todo muy nuevo, se nota.

Gustarme me gusta, pero es un poquito chiquito, la verdad.

Es muy chiquito.

También es que las fotos se cogen desde una perspectiva siempre,

que parece que eso es más grande, que las estancias son más grandes.

¿Tú a qué te dedicas?

Yo tengo un restaurante japonés. Ah, ¿sí?

(RÍE) Sí, sí. ¿Y eso por qué, japonés?

Bueno, me gusta mucho la cocina japonesa,

soy japonesa y española y... ¿Eres mitad japonesa también?

Sí. Por parte de...

Mi madre es japonesa.

Y en Tokio, que es la ciudad más grande,

la gente vive en 20 m, incluso en 10.

O sea, es que es tremendo. Pero es que eso ya es...

A nosotros nos llegan las imágenes de los hoteles bala.

Sí, lo llaman el hotel cápsula.

Donde se tumban a dormir los huéspedes y no hay más.

Dos meses de fianza más el mes en curso y luego...

Que eso son 1800 E, ¿no? Son 600 al mes... Sí.

Son dos de fianza, 1200, y el mes en curso, 1800.

En el Boletín Oficial del Estado puedes consultar

dónde está mi nombramiento.

Más garantía que eso, más que cualquier tipo de contrato.

Claro, que no tienes nómina ahora. Claro, no tengo nómina todavía.

-¿Vas a tener el contrato?

-Los funcionarios no tenemos contrato,

tenemos nombramiento, que es lo que se dice.

-Ah, bueno, pues un equivalente.

Eso es una garantía para los caseros.

Tenemos una persona con un sueldo asegurado, ¿no?

No se te van por impago, a lo mejor.

Sí, sí, que no le puede despedir el Estado.

Claro. Yo creo que me voy a quedar.

La verdad que estoy en casa de una amiga.

Mi amiga me dijo que tranquila y que no cogiera lo primero,

pero no sé, es que...

A ver, para mí es muy importante el aspecto a limpio que da.

Ayer entré a uno que es que olía fatal,

y, entonces, aquí yo creo que en Madrid,

según me han dicho, si te gusta uno, que lo cojas,

porque si no viene otro detrás y te lo puede quitar.

Pues estupendo, pues entonces ya está, ya tengo piso.

(RÍEN)

Naomi, muchas gracias. Nos vamos ya con Silvia.

Bueno, hoy, fíjate, decíamos: "Vamos a ver muchas visitas".

Fíjate, pues ha sido una y ya se ha acabado.

Gracias. -Muchísimas gracias.

Hablamos luego para vernos mañana. Adiós.

Hasta luego. Chao.

(Música)

Hola, Ismael. -Hola, ¿qué tal?

-¿Han llegado ya los que vienen a alquilar el piso?

-No.

José. Sí.

¿Hoy esperas alquilar el piso que tienes aquí en el edificio?

Eso es lo que yo deseo todos los días.

¿Dónde vive usted?

Yo vivo en cuatro países. En cuatro países,

pero cuando vive en España, ¿dónde vive?

Tengo un piso en Moncloa y un piso aquí en Princesa.

Su piso-estudio aparece como el más caro...

No.

O segundo o tercero más caro de Madrid.

No, no es el más caro.

Que además es la ciudad

con los alquileres más caros de España.

Pero si es muy barato. Vamos a ello.

¿En qué planta está el apartamento? En la planta 20.

¿En la 20? Es el ático, sí.

¿El último piso? Sí.

Madre mía.

Qué vistas.

Es la vista más espectacular de todo Madrid.

Ver aquí una tormenta con relámpagos es espectacular.

Aquí tienes el Palacio Real, que está iluminado hasta medianoche.

Tenemos acceso al metro aquí directamente.

Esta vista explica el precio del apartamento.

Pero el precio no es caro.

Tú dices que el precio es caro, pero es muy barato.

Aquí pueden dormir cuatro personas y estamos en el centro,

puro centro de Madrid.

Lo bueno de este apartamento es la calidad de vida que le da,

el espectáculo que tienes enfrente.

Los picos de la plaza mayor, tienes la Gran Vía,

puedes incluso ver a los aviones aterrizar en Barajas desde aquí.

¿Cuántos metros tiene este piso

y por cuánto dinero se alquila al mes?

Este piso tiene 28 m² bien aprovechados.

Aquí tenemos un armario japonés y con suficiente espacio

para guardar cosas hasta arriba.

Aquí tenemos algunas pertenencias suyas, ¿no?

Sí, yo estoy viviendo aquí ahora estos días.

¿Tenía cocina el apartamento cuando usted lo compra?

Cuando yo compré este apartamento parecía una favela de Río de Janeiro.

¿Cuánto cuesta dormir aquí una noche?

Es muy barato, 125 E la noche. Pueden dormir hasta cuatro personas.

Hemos visto que también lo alquilas por mes,

que al mes son 2500 E, es el precio que tienes.

2200.

Pero usted vive de la música, no vive de esto.

A ver, yo he sido profesor de la Universidad de Viena

durante 30 años.

Y he estado en el Conservatorio de Suiza de Winterthur unos 32 años.

Yo nací en Cuba, pero mis abuelos eran españoles.

(Timbre)

Hola. -Hola. Mario, ¿no?

-Sí. Hola, ¿qué tal?

Yo soy Sara, de "Comando actualidad", de TVE.

Bueno, primero vamos a ver la vista.

Aquí puedes ver todo lo que quieres ver

del centro de Madrid. ¿Vives aquí?

Sí, vivo aquí en Madrid, por allí, por el barrio de Usera.

En Usera. Sí.

¿Y cómo es que estás interesado en alquilar...?

Pues porque mis padres van a hacer como 40 años de casados

y, bueno, yo me muevo mucho por Airbnb

y me gustó la idea de darles una sorpresa.

Yo creo que está bastante bien.

Sí, ¿te gusta? ¿Es lo que esperabas? Sí, es muy bonito.

Porque ya lo has visto todo. Has entrado y en un vistazo ya...

¿La cama lo único dónde está?

(RÍE) -La cama está ahí en el armario ese.

-Ah, que es abatible. -Sí.

Yo he diseñado un sistema aquí para asegurarlo,

que es apoyar aquí. ¿Me puedes ayudar aquí?

-Sí, espera, que te ayudo.

¿Por qué no acudir a un hotel?

¿Es más caro, por cierto, una noche aquí en el Meliá?

Bueno, depende también de la temporada

y depende también de la zona, pero... -En realidad, las vistas, ¿no?

-Claro, es lo que te estoy diciendo.

Aquí tienes una sensación de lujo total

y es lo que yo busco. Pues muchas gracias.

Que lo disfruten tus padres, ¿vale? Hasta luego.

Hasta luego, Mario. Cuídate. Nos vemos.

Así... No pesa, ¿no? No pesa tanto.

Normalmente, estos encuentros no los tienes, ¿no?

Porque todas las reservas son por internet.

La gente pide por internet y viene.

Si vienen de Canadá, vienen de Irlanda,

vienen de Escandinavia.

Si no estoy aquí, tengo una muy buena señora de limpieza

que me hace el piso. Salvo las ventanas, eso lo hago yo.

Estamos en la planta 20.

Si yo tengo que limpiar la ventana por fuera,

una pierna aquí, otra pierna aquí, por fuera, y ahora...

No, pero, bueno, vamos a ver... Y puedo hasta aquí limpiar.

Y puedo limpiar la ventana, es muy fácil.

Oye, pero, José... (RÍE)

Que nos va a dar algo. (RÍE) Sí.

Bueno, pues este es el... Es una viola da gamba.

Ajá. De 1683.

Hecha en Hamburgo para manos de un aristócrata.

Porque está ricamente ornamentado, como ven aquí.

También, por ejemplo, la cabeza finamente tallada.

¿Qué precio puede tener este instrumento?

Este es uno de los mejores instrumentos de este tipo en el mundo

y está valorado en un cuarto de millón.

¿Un cuarto de millón de euros, 250 000 E?

Sí.

¿También a los huéspedes les tocas algo por la noche?

Si lo desean, por supuesto. ¿Sí?

Sin cobrar más, sin cobrar nada más.

(Música)

(Música romántica)

La demanda de habitaciones ha crecido un 50% en el último año.

Tanto es así que en hostales como este se alojan

plantillas enteras de trabajadores que no han podido encontrar

un piso para compartir.

(Continúa música)

(Timbre)

Buenos días. Buenos días.

Soy Mario, de "Comando actualidad". Encantado. ¿Qué pasa?

¿Podemos pasar a vuestra casa? Claro, es vuestra casa.

De lunes a viernes esta es vuestra casa.

Esta es nuestra casa.

¿Compartís habitación, compartís cuarto de baño?

Sí. Como si fueseis un matrimonio.

Más o menos, un matrimonio. ¿En qué trabajáis?

Somos electricistas.

Los fines de semana nos vamos a nuestra casa.

A ver a la familia. A ver a la familia, a Sevilla.

¿Vivís aquí porque no habéis podido encontrar nada para alquilar?

Nada, nada.

Y lo que hay nos lo ponen superdifícil

por el tema de que nos ponen contrato de larga duración,

no quieren corta duración,

y hoy en día las obras no duran un año.

El otro día estuve mirando un piso que nos dejaban firmar seis meses,

que seis meses ya nos viene largo a nosotros,

pero ahora nos ponían un montón de impedimentos.

Nos ponía que teníamos que pagar casi 6000 E

antes de entrar el primer mes a vivir.

Nos pedían 1500 E de lo que valía el piso durante ese mes,

1500 E de fianza de muebles y 1500 E que se llevaba la agencia.

(LLAMA A LA PUERTA)

Compañero, buenos días. -Buenos días.

-Esta es otra de los compañeros. ¿La habitación cuesta...?

45 E. Esto lo paga la empresa.

¿Y cuántos trabajadores hay alojados aquí en el hostal?

Ahora mismo nueve de la empresa.

A la empresa le cuesta unos 250 E diarios

tener alojados aquí a sus trabajadores.

Efectivamente.

-Cuando por casi el doble, 500, 600, hemos encontrado piso

para estar todos durante un mes.

Este es el jefe gordo. Venga.

¿Y es el último que se levanta? Más o menos.

-Buenos días. -Buenos días.

Son todas iguales, ¿no?

Esta es más pequeñita.

Anda, una cama de 1,90, una lamparita, una mesita de noche

donde tienes los móviles.

Y en la mesita pones las llaves y la cartera.

¿Cómo es vivir de lunes a viernes en un hostal?

Pues... un rollo.

Es un rollo porque generalmente cuando estás en un piso,

que nosotros en ocasiones también hemos estado en algún piso,

estás un poco más como en tu casa.

Todos los viernes os tenéis que marchar de habitaciones como estas.

El lunes cuando volvéis, ¿sabéis dónde vais a dormir?

Pues depende de... los días.

-El lunes cuando entramos no sabemos si volvemos

a la misma habitación o si nos van a mandar a otra

o incluso a lo largo de la semana, si no pedimos la reserva a tiempo,

puede que perdamos nuestra habitación y tengamos que buscarnos otro hostal.

César, ¿tenéis el hotel lleno? Sí.

¿Completamente lleno? Casi lleno.

Sois también trabajadores vosotros de la obra, ¿no?

Sí.

-Aquí tenemos compañeros que llevan ya cuatro meses.

Cuatro meses.

Nosotros vamos y venimos porque venimos a hacer un trabajo

y nos volvemos, pero hay dos chavales que están fijos

y llevan ya aquí cuatro meses y cuando están en hostal

es porque no encuentran piso. -Café doble, ¿no?

-Tenemos más trabajo fuera de Sevilla que dentro.

Tenemos hasta gente trabajando en Dinamarca.

¿Cómo son los fines de semana cuando volvéis?

Pues muy cortos. Muy cortos.

Te voy a enseñar un vídeo que te dan ganas

de coger las herramientas e irte para Sevilla.

Esta es tu pequeña. ¿Cómo se llama? Se llama Elena.

Todavía no se da cuenta cuando papá se va, ¿no?

Esas son vuestras maletas porque os vais ya, ¿no?

Sí, nos vamos ya. ¿Volvéis a dónde?

A Marbella. ¿Sois de allí?

Sí.

¿Solíais compartir piso también? Sí, hemos compartido piso.

Yo prefiero esto. ¿Tú prefieres el hostal?

¿Porque no lo aguantas o...?

No, lo sigo aguantando en la habitación.

(RÍEN)

Estás hoy en Madrid, dejas un hostal,

te vas a tu casa,

pero mañana hay que trabajar a las 8:00 de la mañana.

Pero, bueno, durmiendo como en casa como en ninguna parte.

Hombre, eso sí. Se va a agradecer.

Buen viaje, amigos. Gracias.

Buen regreso.

(Música)

Muy buenas, Jairo.

Eres la persona encargada de buscar alojamiento

a todos estos trabajadores. Bueno, lo intentamos.

Lo intentáis.

Tenéis una treintena de trabajadores en Madrid

y habéis tenido que contratar agencias inmobiliarias

para buscarles un techo. Sí.

Y aún así están en un hostal. Sí.

La búsqueda del piso la hacemos de todas las maneras posibles:

a través de páginas particulares, a través de teléfono,

a través del boca a boca y, al final, nunca encontramos.

Nosotros, incluso, ofrecemos muchas veces,

cuando vemos que hay alguien que se pone un poco a tiro,

pagarle todos los meses por adelantado, incluso.

No tenemos problema. ¿Y?

Ni aún así. Ni aún así, porque yo creo que desconfían

y buscan más clientes a futuro. Ajá.

Alguien que crean ellos que va a aguantar un año,

dos años, tres años...

Vosotros pedís un contrato de alquiler.

¿Qué ocurre? Pedimos contrato y si...

Claro, el contrato lo pedimos a nombre de la empresa.

Y, claro, nadie te hace factura.

¿Qué porcentaje de alquiler de habitaciones

se ha dado al traste porque te lo pedían en dinero negro?

Pues... Yo te diría que el 99 %.

Estáis trabajando muchísimo. ¿El ladrillo se vuelve a mover?

Totalmente. Hace yo creo que ya dos años

o dos años y medio que hay movimiento.

El problema que hemos detectado con la crisis, la postcrisis,

es que ha habido mucho personal, mano de obra y muchas empresas,

que han caído y han salido del sector.

Entonces, ahora, cuando vuelves a reclamar

ese nivel de empresas que había antes y de personal,

ese personal ya está en otro sector.

Se ha ido o al turismo, se ha ido a restauración...

La mayoría del personal que se contrata ahora,

y que funciona muy bien la empresa, son inmigrantes.

¿Tú eres español? No.

¿No? ¿De dónde eres? Rumano.

Rumano. Sí.

Ah, pues sí. Efectivamente.

Y esta empresa la tenéis subcontratada.

Sí. Para dar todo el servicio, ¿no?

Con ella llevamos trabajando dos años. Funciona muy bien.

Pero porque no habéis encontrado... A mí me da igual de dónde sean.

Claro. Pero la realidad es que

cuando ahora buscas los que encuentras

son muchas empresas de extranjeros que han venido aquí,

han montado su empresa y funcionan.

Y personal propio, personal español, digamos, no hay.

Alcobendas es la tercera ciudad de España

más cara a nivel de alquiler.

¿Lo has notado también en tu búsqueda?

Aquí no hemos encontrado, directamente.

Hemos buscado y no había pisos libres.

Hemos llegado a pagar hasta el año pasado en Barcelona

1500 E para un piso solamente para el jefe de obra,

no para 6-7 personas, para una persona.

(ASIENTE) Y el resto de personas

pues estaban en otro piso de 1700 para cuatro personas.

Una barbaridad.

En Sabadell hemos tenido que contratar

una vivienda por un año.

Y pagar el año completo.

¿Y la obra dura un año? La obra ha durado seis meses.

Pero si tenemos que pagar el año, tendremos que pagarlo.

¿Así os veis para encontrar...? Sí, así, sí.

Para vosotros siempre alquilar ha sido un infierno.

Siempre, siempre, siempre.

El 80 % de los anuncios de habitaciones en alquiler

dura menos de una semana en la red.

Tan complicada es la situación,

que mucha gente opta por anunciarse como inquilinos

para compartir piso.

¿Qué tienes de comer? -Hoy hay un espectáculo de comida.

Judías pintas con arroz. -Las judías y el pollo en petitoria.

Carlos, este es el único capricho que te puedes permitir a la semana,

un menú del día. Sí, el jueves.

Porque tú... ¿A qué te dedicas?

Trabajo en una lavandería hospitalaria

y hago limpieza industrial.

La nómina es muy cutre.

Es de subsistencia ahora. Esta es la del mes pasado.

A ver...

El mes pasado ganaste 815 E. Sí.

Y de esto tú tienes que dedicar prácticamente el 40 %...

Prácticamente. A buscar techo.

Sí. A tu habitación.

Sí, sí, sí. Te estás dando este pequeño homenaje

porque por fin has encontrado habitación.

Sí, después de un mes, un mes largo. Un mes largo buscando.

Sí, sí, sí. ¿Cuántas habitaciones has visto?

Unas 27-28... Casi 30 habitaciones.

Así que ya esta semanita, como tengo habitación... Fuera.

Una cosa menos. ¿Ha sido un infierno alquilar?

Ha sido una pesadilla.

Ha habido un momento de angustia, de que creí que me veía en la calle.

Estabas viviendo con una familia de brasileños.

Sí. Que eran tus caseros.

Sí, sí, sí. Y te dijeron:

"Viene la familia desde Brasil, te tienes que ir".

Claro, claro, venía el padre, que se ha jubilado

y estaba arreglando los papeles de la pensión

y el día uno de enero tenía que estar fuera.

Y he visto cosas, pero vamos, que flipas.

O sea, habitaciones por 350 E más gastos

con un armario que parecía un ataúd. O sea, como un cuerpo,

que no tiene ni para meter la ropa, con una cama de 90, como una celda

de un fraile de un... De estos de monasterio, pues igual.

¡Ah!

¿Esto qué es, choricito a la sidra? -Sí.

-Pues ponme un choricito, anda. Choricito a la sidra.

Bueno...

(LEE) "Se alquila habitación hermosa con baño incluido

dentro de la habitación.

Solo para mujer educada, tranquila y limpia".

A este llamé yo, dije: "Mire, soy tranquilo, educado,

limpio, no fumo, no tengo mascota.

El único problema es que no soy mujer, soy hombre".

"No, no, no, lo siento mucho".

Digo: "Le llamo porque lleva dos meses el anuncio puesto".

Y... Y no alquila la habitación.

¿Prefiere tenerlo vacío? "No, no, no. Yo lo siento,

cada uno le alquila la habitación a quien quiere

y yo solamente quiero mujeres o señoras".

En lo que he visto, te diría que entre un 65-70 %

solamente están enfocadas para chicas, estudiantes

o señoras trabajadoras, todas con nómina,

o con aval las que son estudiantes.

Tú tienes una alarma en el móvil en cuanto te sale una oferta

de habitación. Sí, sí.

¿Cuánto dura una habitación hasta que se alquila?

Ha habido habitaciones que a los cinco minutos

ya estaban alquiladas. ¿Qué es lo más duro que te ha pasado

durante esta época de búsqueda? Pues me ha pasado de todo,

hasta me han intentado estafar.

Es una conversación que tuviste... Una conversación que tuve

el 29 de noviembre. Con un supuesto propietario.

Sí, sí, sí. O casero.

Dice: "300 E al mes con gastos incluidos: agua, luz y gas".

Digo: "Sí, claro".

"Fianza de 300 E...

Que va por banco,

contrato de seis meses mínimo y un año máximo".

Digo: "Pero podré verlo antes, ¿no?".

Dice: "A ver, tranquilo, Carlos, coño".

Dice: "Soy ese". Digo: "Ya, pero ya no puedo pagar

por una cosa que no he visto". Dice: "Pues OK".

Digo: "Ponte en mi lugar". Dice: "Paga fianza de 150".

Ya empezó a bajar el precio. Dice: "Te lo reservo".

Digo: "Tengo que verlo antes de pagar nada".

Dice: "OK, suerte, chao". "Adiós".

O es una estafa... Es una estafa...

O es un caradura. Es una estafa pero en toda regla.

¿Cuánto has tenido que pagar, Carlos, por esta nueva habitación?

245 del mes en corriente,

245 de fianza y 30 E de gastos.

¿Has firmado contrato? No.

¿Te han dado algún recibo por el pago?

Nada. ¿Ni por el pago de la fianza?

Nada, nada, nada. Pero no aquí, en los otros alquileres

que he estado otras veces, igual.

No podemos grabar las zonas comunes, pero podemos visitar tu habitación.

Sí, claro, en mi habitación no hay ningún problema.

Pues esta es mi humilde morada, Mario.

Hombre, es acogedora, sí.

Pero por lo menos son 12 m², ¿eh? Sí, calculo, sí, por ahí andará.

Suelos de tarima flotante... Donde estaba era terrazo

de hace 45 años. Las ventanas, como puedes comprobar,

son de aluminio con Climalit.

Lo que nunca falta es el plasma gigante.

Ese es el único vicio.

Sí, ten en cuenta que yo no salgo a ningún sitio.

Tienes ahí el baúl de la Piquer, ¿no?

Esto, mira, estoy con la mudanza, pues todo aquí revuelto.

Del centenario.

¿Eres atlético? Hasta la muerte.

(RÍE) Esto es... Atlético hasta la muerte.

¿Y ahí qué que tienes? ¿Qué es lo que traes?

Aquí tengo trastos de cuando tenía mi casa,

de cuando estuve en el Thyssen, láminas...

¿Es duro verte ahora en esta situación?

Sí, muy duro. Yo tenía mi piso pagado y tuvimos que venderlo, malvenderlo,

venirnos aquí, meternos en otro, empezar de nuevo,

para luego... Pues todo un fracaso.

Vamos a ver lo que echan. ¿Qué me queda por ver?

"Vikingos". Pues este es mi entretenimiento.

Aquí, el rato que descanso, me trago mis series...

Venga, episodio.

(Música TV)

(Música)

Los negocios inmobiliarios han vuelto a las calles.

En comunidades como Madrid hay más que supermercados,

en total, unos 33 000.

Pero también aumenta el número de trabajadores

que se dedican al alquiler de viviendas.

¿Quiénes son esos nuevos agentes inmobiliarios?

(Canción en inglés)

Hola, Silvia, ¿qué tal?

Oye, pues nada, era para decirte que estamos en la oficina.

Nos vamos a retrasar dos minutos. ¿Estás con la clienta por allí?

Gracias. Hasta ahora.

José, eres agente inmobiliario y vas a enseñar ahora

un piso de lujo, ¿no? Sí. Tengo aquí la ficha.

Son 460 m². 460 m².

Sí. Y de precio, ¿5500 E?

5500. Ha bajado recientemente, estaba en 6000 E.

¿Por qué una persona va a reclamar a un agente comercial

o a un agente inmobiliario para que le enseñe una vivienda de lujo?

No podemos tener la casa de un futbolista a la venta

y poner un cartel en la puerta. "Se vende la casa

de Cristiano Ronaldo" o "se alquila la casa de Messi".

Efectivamente, no podemos hacer ese tipo de publicidad.

Nuestros clientes, cuando recurren a nosotros...

Es por discreción. Claro, buscan una discreción,

buscan un servicio y, sobre todo, pues que, al fin y al cabo,

se entere la gente menos posible. Hasta luego.

Hasta luego. Hasta luego.

-Vamos por aquí, por aquí.

(Tráfico)

Tienes 26 años. Sí.

Vas de traje, completamente clásico. ¿Te lo pones en tu vida privada?

En mi vida privada no suelo llevar traje.

Porque, al fin y al cabo, pasamos tantas horas trabajando

con el traje y demás que... Que te aburre.

Sí. En la vida privada lo que quieres es comodidad:

vaqueros, chándal y... (RÍE)

¿Tuviste que aprender a hacerte el nudo de la corbata o ya sabías?

No. Aprendí con un vídeo de YouTube.

(RÍE)

Enseñar una casa puede parecer muy sencillo,

pero, realmente, hay unos protocolos detrás de enseñar una casa,

hay unas formas, hay...

La forma en la que te mueves por dentro de la casa...

Todo está estudiado. Cómo cedes el paso... Efectivamente.

Por eso digo que es fundamental en el lujo cuidar el detalle.

(Semáforo)

Hola, María. María, ¿qué tal?

Beatriz Viaño, de "Comando actualidad".

Encantada. ¿Qué tal?

Muy bien. Vienes a alquilar un piso con ellos.

Sí, vengo a que me enseñen una vivienda.

Vas a alquilar temporalmente como residencia.

Sí, temporalmente, pero tampoco sé el tiempo.

Puede ser un año, pueden ser dos... Dependiendo.

Te van a enseñar un piso de 5500 E. Sí.

Como para vivir ahí dos años. Bueno...

¿Qué busca una persona en una casa para llegar a pagar

ese dinero al mes en alquiler?

Pues buscamos la ubicación,

una vivienda que sea luminosa, un hogar.

Lo que tú has estado buscando de un agente inmobiliario

es que te filtrara mucha vivienda. Exactamente.

Posiblemente, si hubiese tenido yo que buscarla,

me hubiera vuelto loca. (RÍE)

Yo a ellos les he pedido las características

de la vivienda que busco.

Ellos se han ajustado muy bien, la verdad...

A lo que tú buscabas. A lo que yo busco.

Lo que me han enseñado hasta el momento,

que ya te digo que son tres casas, me han venido...

O sea, es justo lo que yo más o menos buscaba, mis características.

-Adelante, por favor. -Gracias.

Es grande, ¿eh? Sí.

¡Madre mía! Esto sería el hall de entrada.

Solo el hall de entrada, que aquí habrá...

los metros que hay en casas enteras en el centro de Madrid.

Aquí estamos hablando que son 25 m².

Es un detalle que a mí me gusta bastante, que tenemos chimenea.

En total son 460 m²,

cuatro dormitorios más uno de servicio.

-Cuatro dormitorios. -Sí, cuatro dormitorios.

¿Te gusta sin amueblar? Sí.

Pero eso es otro precio añadido, casi es otro alquiler más.

No, como yo he vendido mi casa, pues, de momento, los muebles...

Ah, utilizas esos muebles. Claro.

Los muebles no los dejas en la casa. No, no, no.

-Bueno, nada más es una sexta planta,

por lo tanto, no tenemos tanto ruido

como podríamos tener en otras plantas más abajo.

¿Qué vienes buscando exactamente diferente a otros pisos

que te puedas encontrar? Pues mira, ahora mismo, la amplitud,

la luminosidad es que me está... Lo tiene todo.

Bueno, lo tiene todo. La zona del despacho me ha encantado

y lo de los libros también. -Claro.

Ya te ves viviendo aquí, ¿no, María? Yo me veo, sí, sí.

(RÍE) Cuando lo vea mi marido,

esto le va a encantar. -No, claro, en cuanto viese...

-Y con las estanterías ya para colocar cantidad de libros.

Increíble. -En este punto ya pasaríamos

por el pasillo, que nos deriva a la zona de dormitorios y demás.

Vale, están vestidos y demás. -Era lo que quería ver.

¿Y la bañera habría posibilidades de cambiarla?

-¿Cambiar la bañera? -Sí.

Mira, es que no sé, pero la veo un poco...

-¿Querrías un plato de ducha? -Preferiría, sí.

Porque además está... -Vale.

La cocina, la verdad, tiene un buen tamaño

y, además, nos permite tener una zona de office.

Lo que tenemos nuevo es el lavavajillas,

también han puesto nuevo el frigorífico.

¿Cocinas mucho, María?

Me gusta. ¿Sí?

Me encanta. Es una cocina enorme, ¿eh?

Enorme. ¿Qué es para ti indispensable

que tenga la casa, María? Lo más importante, espacio, armarios,

porque con los hijos, dos hijos que tengo...

Acumulan mucho. Acumulan muchísimo.

(RÍE) Y luego...

¿Son jóvenes? Sí, sí, son jóvenes.

Bueno, uno tiene 24 y otro 21. Ya son mayores de edad.

Son mayores de edad, pero siguen viviendo en casa con nosotros.

-Bandejas para zapatos, corbatas y demás, vienen genial.

-Sí, sí, este es mi rincón favorito, el vestidor.

¿Tienes mucha ropa? Un poco.

(RÍE) Pero solo un poco.

¿Te llega el armario?

Yo creo que sí. -Hace toda la esquina, bordea,

o sea, que tiene bastante espacio para almacenaje.

¿Ha sido un infierno para ti el alquiler,

el buscar alquiler en ese tiempo? No, no, por lo que te he comentado,

que me han seleccionado muy bien lo que yo quería,

entonces, la verdad es que no.

Lo has visto fácil. Lo he visto fácil.

-Vamos saliendo y vamos apagando.

(Música)

(Canción en inglés)

Eres agente inmobiliario y este es tu próximo alquiler,

en el que estás trabajando. Esperemos que lo sea.

Es un ático aquí, en Almagro, en la calle Fortuny.

Tiene una terraza de unos 25 m² y es bastante señorial,

en una buena finca.

Tiene una plaza de parking incluida en el precio, un trastero.

Aquí se ve desde el balcón de abajo, es un dúplex,

se mira hacia la Castellana. 4000 E al mes.

¿Este piso se va a alquilar rápido? Con este precio,

estas características, 2-3 meses.

El alquiler de lujo en Madrid no es tan fácil

como el alquiler en otras zonas.

No, totalmente correcto. Algo barato...

¿En esta zona de Madrid es difícil vivir por menos de 1000 E al mes?

Sí, muy difícil, sí. Ahora, un profesional,

una pareja joven que viene de fuera, que la alquila en el centro,

muy difícil, a no ser que tengan un muy buen sueldo.

¿Hay un boom del alquiler?

Boom en el sentido de que hay más demanda que oferta, sí,

boom en el sentido de que te lo quitan rápidamente,

de un día a otro, no, tampoco, tan fácil no es.

Nos han dicho que tienes el récord en alquileres al mes

en esta oficina. ¿Cuántos alquilas al mes?

Al cierre de cada trimestre, como mínimo, 12

y, lo mejor, máximo 17-18, y, a lo mejor, hasta 20 al trimestre.

Estamos hablando de pisos de lujo.

A ver, en mi zona, Malasaña, tienes un poco de todo:

pisos de lujo, pisos menos de lujo, estudios...

Y lo alquilamos todo.

Siempre estamos a la busca y captura de casas.

De casas. ¿Y los precios? Sí.

4000, 3000, 3700, 4500... 9000.

9000. Lo más barato que tienes, 1000 E.

Son 1000 E. Por ejemplo.

Son estudios, por lo general, son viviendas pequeñas.

1000 E por un estudio. ¿En estos momentos

se puede encontrar en Madrid un piso bueno, bonito y barato?

Si lo encuentras, llámame.

(RÍEN)

Bueno, bonito, sí. Barato, no.

El alquiler en Madrid está muy disparado.

-Buenas. -A ver si me invita a un café. (RÍE)

-¿Qué tal? -Muy bien.

Jaime, ¿qué tal? Hola.

Beatriz Viaño. Encantado.

¿Te dedicas también al alquiler? Yo, ventas.

Si yo ahora mismo estoy pensando en alquilar una casa

o comprar una casa en Madrid, ¿qué me recomendaríais?

¿Alquilar o comprar? Yo te recomendaría comprar.

Y ella me acaba de recomendar alquilar.

Yo te diría comprar y para alquilar, de hecho.

Comprar para alquilar. También, eso.

Antes se hacía negocio con la venta, con la compraventa de casas.

Exacto. Ahora se hace negocio con la compra

y luego la puesta en alquiler. Como inversión

y luego con el alquiler, exactamente.

Además, el alquiler yo creo que está al alza.

-Sí. ¿Va a seguir subiendo?

El alquiler. Al alza está, no sabemos cuánto...

-Hasta cuánto. -Hasta cuánto subirá, ¿no?

Pero sí, desde luego, Madrid es... alucinante.

De hecho, ahora estamos trabajando una clienta que hoy nos ha llamado,

de Galicia, que vive en Santiago de Compostela,

y ahora quiere invertir medio millón de euros

en una propiedad que le rente.

¿Cuánto va a pagar de alquiler su inquilino

por ese piso de medio millón de euros?

De media tendrá de renta 3500-3700 E al mes.

Paloma, ¿qué tal? ¿Cómo estás? Mucho gusto.

Tú eres la directora de esta oficina

en donde trabajan 300 agentes inmobiliarios

y ahora mismo tenéis abierto un proceso de selección,

porque ¿a cuántas personas más queréis contratar?

Pues mira, estamos buscando 100 consultores más para aquí,

solamente para Madrid.

Y nosotros tenemos unos cursos de formación muy profundos.

Se tiran tres meses en cursos de formación

y eso ya se lo damos nosotros.

¿El agente de hoy está más formado que el de años previos a la crisis?

El cliente es más exigente.

Ya no vale con que le enseñes una casa, abras una puerta,

y le digas: "Mira", ¿no? Aquí está el comedor, aquí la sala.

Exactamente, entonces, un consultor puede llegar a ti, Beatriz, y decir:

"A ver, Beatriz, ¿qué es realmente lo que necesitas?"

y aconsejarte y llevarte a una zona

que igual tú nunca habías pensado o a un tipo de vivienda

que tú no lo tenías en la cabeza,

y resulta que es la vivienda de tu vida.

¿Son todos autónomos? Son todos autónomos.

¿Tienen un sueldo fijo más las comisiones?

Ellos van con unas comisiones muy fuertes y son comisiones...

Es un modelo 100 % variable. O sea, van todo a comisión.

Van todo a comisión. Todos sus ingresos dependen

de lo que pongan en el mercado. Eso es.

En el alquiler o en la venta. Eso es.

Y tienen una capacidad de generar pues muchísimo dinero.

-Bueno, chicas... Voy a salir a hacer una visita,

a enseñar un pisito, y a ver si hay suerte.

Os veo más tarde. Hasta luego.

(Tráfico)

Julia, estamos en pleno corazón de Madrid, esto es la calle Génova.

¿Qué puede costar un alquiler en esta zona?

Pues depende. Mínimo, mínimo, 1800 para arriba.

Un apartamento pequeño de un dormitorio...

¡Un apartamento pequeño! Sí.

O sea, hablamos de unos 50 metros. Sí.

¿1800 E? Más caras zonas de Madrid.

Un día... ¿Cuánto puede llegar a ganar

un agente inmobiliario? Pues depende mucho de la zona,

del tiempo que lleves trabajando, del tiempo que dediques al trabajo,

pero se puede perfectamente llegar a cobrar

3, 4, 5000 euros al mes. ¿5000 E?

¿Pero dedicándole qué?

¿Cuántos pisos hay que alquilar para llegar a esa cifra?

Bueno, no depende tanto la cantidad de los pisos,

sino el precio del piso.

¿Qué venimos a ver aquí? Eh... Pues venimos a ver un piso

de unos inversores ingleses que lo han comprado con nosotros

y ya lo hemos alquilado. De tu cartera de alquileres,

¿cuántos son propiedad de inversores?

Yo diría que en torno a la mitad son inversores.

Y de los inversores que tenemos,

casi la mayor parte son extranjeros.

-¡Oh! -Hola.

(HABLA EN INGLÉS)

Melissa. "Hello".

Beatriz Viaño. (HABLA EN INGLÉS)

Con la casa revuelta. (HABLA EN INGLÉS)

Compraron este piso, ¿hace cuánto?

Hace unos meses hicieron la obra porque el piso estaba para tirar.

Ya tenemos clientes que van a entrar de aquí a dos semanas.

¿Cuánto va a costar el alquiler de este piso?

Unos 2600 al mes.

¿Y cuántos metros tiene? Son unos 150 m².

450 000 E y en Irlanda dice que sobre 600 000.

Con impuestos, 700 000, sí.

(HABLA EN INGLÉS)

-Tiene dos baños y tres dormitorios. (ASIENTE)

Para alquiler, es una de las propiedades

que se alquila con mucha facilidad.

¿Cuánto te costó encontrarle un cliente?

Eh... De hecho, 2-3 días.

2-3 días y ya tenías cliente.

Sí. ¿Quiénes son?

Son unos estudiantes de máster, son americanos.

Americanos.

Cogieron el piso sin verlo en persona, sin visitarlo.

O sea, por la web, a través de vuestra página.

A través de la página, sí.

Pues hay que arriesgarse para pagar 2600 E...

Sin verlo, ¿no? Bueno, normalmente sacamos fotos

muy fidedignas y la gente, de hecho, cuando entra en casas,

dicen que se quedan muy sorprendidos de que realmente...

Es fiel a la realidad. Pues sí.

Qué armario más grande, ¿no?

¡Guau!

(HABLA EN INGLÉS)

(Canción en inglés)

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Comando Actualidad - El infierno de alquilar

07 mar 2018

Los reporteros de Comando Actualidad retratan la actualidad del alquiler desde todos los puntos de vista: propietarios, inquilinos, agencias inmobiliarias... ¿Hay una burbuja del alquiler?

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  1. Jaime

    no funciona

    08 mar 2018