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No recomendado para menores de 7 años Comando Actualidad - España en venta - ver ahora
Transcripción completa

(HABLA EN CHINO)

En España es buen momento para invertir.

"Oh, my God", es impresionante, me encanta.

Esta propiedad se vende ahora mismo por tres millones y medio.

Bien.

España está en venta.

Y lo que es un negocio para unos, puede ser la ruina para otros.

Este edificio es una perita en dulce.

Está en una zona bastante privilegiada.

Han comprado el edificio.

Lo han vuelto a comprar.

Tienen todo el derecho de subirnos el alquiler, por ser los dueños.

Pero no nos suban un 200 %.

¿Cuántos has esperado para echarlos?

Desde noviembre hasta la fecha de hoy.

Una pocilga.

¿Tienes ganas de volver a alquilar?

Sí. O lo tienes que hacer por fuerza.

Porque me hace falta, porque estoy pagando

otra letra de otra vivienda en que estoy viviendo.

Buscando mejores precios ha comenzado

el éxodo hacia la periferia.

En las afueras se construye a destajo.

Pero ¿es esta vivienda mucho más económica?

La obra que no se ha hecho durante la crisis,

se está haciendo de golpe.

Y ahora mismo es pasar de 0 a 100 básicamente.

¿Qué precio tiene esta vivienda?

139.900 euros más IVA.

¿Cuántos metros cuadrados tiene? 138.

¿Me recuerdas cuánto pagas? 450.

No hay cafeterías.

No hay restaurantes. Nada.

Ahora mismo ya tenemos dos chinos.

"España en venta", hoy en "Comando actualidad".

Yo creo que es una joya prácticamente,

como joya de Cartier.

Tú lo compras y luego con años se sube.

Nadie preveía los desahucios que han dejado

a miles de españoles sin casa.

Hoy, la mayoría de los alzamientos no son hipotecarios,

sino por impago del alquiler.

Repasamos las nuevas caras del mercado inmobiliario.

Diez años después de la recesión económica

más profunda que hemos vivido.

-Buenos días. -Buenos días

¿Qué tal?

Hemos llegado al día.

A ver si puede ser que esto se acabe,

el primer paso y a ver qué me encuentro.

Venga.

Actualmente en España ya hay más desahucios

por alquiler que por ejecuciones hipotecarias.

Seis de cada diez lanzamientos se deben

a impagos por las rentas.

Es lo que le ha tocado vivir a Miguel Ángel,

que hoy está a punto de recuperar su casa.

Han entregado llaves.

Cuando un inquilino moroso, como era su caso,

entrega las llaves, que es la llamada que acabas de tener.

Sí. ¿Qué puede significar?

Puede significar que no venga, y que nos den las llaves

en la secretaría del juzgado y tomar posesión de la casa,

o que vengan con las llaves, nos abran y tomar posesión.

Tú recuperas tu casa.

Teniendo las llaves me supongo que es el paso que hacía falta.

Sí. Esa es tu casa.

Sería justo ese el salón, las tres habitaciones y el interior.

¿Cómo es tu casa? ¿Grande? No, 70 metros.

¿Cuánto te deben? Más de 8.000 euros.

Dinero que me hacía falta para hacer frente a otros pagos que yo tengo.

Y a otra vivienda cuando me fui.

¿Y cómo lo has conseguido?

Cuando lo que tiene que sumar resta,

¿qué se hace? Familiares directos

como mi suegra que es la que ha estado ahí.

Tu suegra que ha venido a acompañarte al lanzamiento.

Porque ella está deseandito.

De que devuelvan las llaves, como a mí.

¿Y este señor de aquí al lado?

Un amigo que también lo ha sufrido indirectamente.

Yo simplemente lo que quiero

que si esto sirve que salga y no le pase a más gente

y que cambien leyes.

Si no te pagan, automáticamente, al mes siguiente se puedan ir.

¿Cuánto has esperado para echarlos? Desde noviembre a la fecha de hoy.

Prácticamente un año. Prácticamente.

Dicen que muchos desahucios se deben a la subida de alquileres.

¿Usted les subió el alquiler?

-Para nada. -Nada.

Podemos tomar posesión de la casa sin que lo vea un juzgado,

en la propia secretaría, venir aquí y abrir.

O tenemos que esperar que nos enseñen la autoría.

Hoy puedes tener la posesión.

De la otra forma a lo mejor un mes.

Ya que están ellos, no.

Tú por ti mismo. Quiero mi piso

hoy sí o sí.

-Ya me da igual esté como esté. -Claro.

Venga, vamos al juzgado.

O sea, yo no puedo esperar otro mes a que me den la llave de mi casa.

Me encuentre lo que me encuentre, si eso sí que lo tengo asumido.

Eso sí que lo tengo asumido.

¿Qué tienes asumido?

Que bien no me voy a encontrar las cosas.

Gracias, hasta luego.

Dentro de este sobre, lo que te quitó el sueño un año.

¿No lo abres todavía? No.

Voy a grabar ya.

Voy a grabar ya, porque madre mía.

¿Cómo la estás viendo? Una pocilga.

El olor es nauseabundo.

Yo no sé cómo pueden vivir aquí personas, tío.

Lo que me temía de la arena de los gatos.

Claro, eso es todo lo que huele a lo que huele.

Qué hijos de puta.

-Cómo estaba la casa y cómo está. -El mueble roto.

Hostias.

El mueble está roto, esos cristales.

¿Tú te crees que esto es normal?

¿Cómo vivía la gente aquí? ¿Cómo puede vivir la gente aquí?

-El colchón. -Vaya tela, tío.

Una pocilga.

-El colchón en mitad. -Una auténtica pocilga.

¿Lo han hecho a mala leche? ¿Te lo han preparado?

Hombre que lo han hecho a mala leche.

Esto no es a mala leche, es peor que a mala leche.

El procurador dice que al menos

no se ven destrozos en las puertas, las paredes.

Dentro de lo que cabe, por lo menos va a ser limpieza.

¿Así vivían de verdad? Aquí han estado hasta anteayer,

que se vio movimiento de ventanas.

-Fuertísimo. -Mira qué cerdada.

O sea, increíble.

¿A esta tú los conocías cuando lo alquilaste?

Se preguntarán. A través de una inmobiliaria.

Una inmobiliaria

que debería haber hecho un poco el filtro.

Haber pedido papeles. Supuestamente habían pedido.

Supuestamente les pidieron papeles, presentaron,

pero ya veo que no sirve.

Y gente supuestamente bien.

Pero claro, mira lo que me estoy encontrando.

No es que yo te lo diga, es que lo estás viendo como yo.

Lo siento. Tranquila que es mierda, se limpia.

-¿Quieres una valeriana? -No.

Hasta los cigarros, hay dos cigarros

-encima pero los han apagado. -¿Pero no lo ves?

¿Quedan ganas de volver a alquilar?

¿O lo tienes que hacer por fuerza? Me hace falta

porque estoy pagando otra letra de otra vivienda en la que vivo.

Tú estás a diario con esto también. Sí.

¿Hay más desahucios por alquiler que por ejecuciones hipotecarias?

Como dicen las estadísticas.

Sí. ¿Sí?

¿Y esto que te has encontrado?

Está muy bien. Ah, que está muy bien.

-Eso está bien. -Es suciedad, no hay paredes

ni nada tocado.

Que yo es lo que me temía.

Afortunado y todo. Normalmente los regadores no están.

Las persianas las revientan, ventanas.

Hay una persiana que sí está reventada.

Las jambas, los cercos quitados.

Todo.

Ventilador roto, televisión, teclado.

Alisador de pelo.

Aquí un peine.

La biografía de Diana de Gales, "En busca del amor".

Qué hijos de puta.

Yo temía más por los muebles.

En caso de desperfectos, ¿esos desperfectos

también se pueden reclamar ahora al demandado?

Se podría reclamar.

Se podría pero el plazo...

O incluso... Por poder, se puede.

Otra cosa es que no te salga más caro el collar que el galgo.

Tú comunicaste a los inquilinos que no renovabas el contrato

porque había problemas con los pagos.

Exactamente. Que se estaban demorando.

Y, oye, quiero un inquilino más serio.

Ellos no aceptaron, y a partir de eso se convierten en okupas.

Sí, en okupas y dejaron de pagar automáticamente todo.

Me denunciaron.

Ellos te han denunciado a ti.

Porque supuestamente sustraje

publicidad o cartas o algo así, según ellos, del buzón.

Y bueno, pues es un poco el recurso del pataleo.

Eso digo yo. Ya que no te pago,

tú me estás reclamando, ahora yo te denuncio,

a ver si por la vía penal, paralizo la vía civil.

¿El tiempo medio para resolver un desahucio?

Sí, unos nueve meses, ocho o nueve meses aproximadamente.

Señora, ¿cómo está? El mal rato que se ha llevado.

Y no tenían animales, ¿no?

No tenían animales.

Animales no, animales eran ellos.

Qué coño tenían animales.

Los animales eran ellos.

Que ya. No podían tener animales, ¿verdad?

-Que ya. -Vale ya, ¿vale?

Venga, ¿vale?

Cerraduras especiales de último modelo para desahucios.

En vez de en horizontal como la mayoría de cerraduras,

van en vertical.

Puente de acero para que no se pueda partir,

-y la combinación. -Por lo menos ponerlo difícil.

Ahí está, con esto y un buen escudo de acero.

Solucionado, te entran antes por pared que por la puerta.

En torno a 200 euros, más o menos.

¿Te conviene a ti o no? Para aquí no, para mi casa sí.

Aquí no puedo meter un dinero que no sé lo que va a haber dentro.

Es una vivienda de alquiler, hoy está uno, mañana otro.

¿Vas a hacer algo? Sí.

¿Tienes estrategia para que no vuelva a pasar?

Por lo menos un seguro.

Porque confías en la gente,

y está visto que no se puede confiar ni en tu sombra.

-La más económica. -Te la enseño ahora mismo.

Ya está.

Por lo menos hoy voy a dormir mejor.

Aunque no te lo creas, duermo muy mal,

te crea impotencia, el proceso es muy largo.

Son muchos meses teniendo tú que poner dinero de otro sitio.

Para poder tú hacer tu vida.

Tú te preocupas de no dejar nada sin pagar.

Tú te preocupas de tener todo al día.

A este tipo de gente le da lo mismo.

¿Consideras que era una renta alta lo que le cobrabas?

¿Cuánto era? Yo siempre he tratado de cobrar

lo que más o menos está en el mercado.

Unos 700 euros, vamos.

-¿Ya está? -No, está mediovacío,

-pero las cosas están podridas. -¿Cuánto hay? ¿Cinco igual?

-Cinco igual. -Ya por lo menos, Miguel...

El alquiler se ha convertido en un gran negocio

para los grandes inversores.

Sobre todo extranjeros.

Los asiáticos invierten en España cada día

27 millones de euros.

Fundamentalmente en ladrillo.

Compran bodegas, cadenas de hoteles,

clubes de fútbol o edificios emblemáticos.

Y después nos vamos a ver dos edificios

en el centro de Málaga.

-Vale, OK, ¿dónde vamos a comer? -Aquí.

Vale, me encanta ese restaurante.

Mira si quieres echarle un vistazo.

¡Guau!

La calidad es de primera y con vistas al mar.

Estáis hablando del "planning" del día.

Vamos a recibir a dos inversores.

Vienen de China.

Ellos vienen de una empresa de fondo de inversiones.

Quieren mirar algo, un producto turístico para invertir.

Cuando vienen extranjeros a invertir,

¿esto hacéis? ¿les acompañáis todo el día y preparáis

una ruta de experiencias? Por supuesto.

Son muy exigentes los inversores,

entonces de antemano tenemos que saber lo que quieren.

Mi socio, Víctor, se encarga de hacer todo, gestiones,

de buscar los productos que necesiten los inversores.

Yo soy consultora.

Y hasta vamos de "shopping", tenemos que buscar ocio

que les guste a los inversores también,

para que se diviertan aquí en España también, no solamente trabajo.

Tienen que conocer.

Si no aman este sitio, no van a invertir aquí.

¿Cuánto pueden llegar a invertir en un día, una semana?

Ya sabes, la última vez el señor Guan vino aquí

e invirtió casi 265 millones de euros.

(HABLA EN CHINO)

¿Trabajáis con Beline desde hace mucho tiempo, Pilar?

Bueno, pues sí, colaboramos con ella siempre que viene a Málaga.

Y os llama, servicio a domicilio, ¿tenéis muchas clientas como ella?

-Sí. -Tenemos muchos tipos de eventos.

Es que me encanta el acento andaluz.

Tu presencia, imagen, es como la tarjeta de visita.

Es muy importante.

Me siento bien cuando me visto bien, maquillo bien.

Siento mucha confianza conmigo misma,

en este caso yo tendré mucho más éxito con los clientes.

Eso es muy importante.

Y siempre con la sonrisa, por supuesto, puesta.

-Luego nos vemos abajo. -Nos vemos.

Hasta luego, Víctor. Hasta luego.

Trátalos bien. (RÍE)

Por supuesto, como siempre.

-Muchas gracias. -Venga, hasta ahora.

Guapísima.

Así.

-Me encanta mi móvil, parece espejo. -(RÍEN)

Muy bien.

Un beso, cariño, muchas gracias, buen trabajo.

Pues voy a cambiarme y luego nos vemos .

Te esperamos aquí. Vale, gracias.

Hola. Hola, Saray, ya está.

Ya estoy lista para salir. Bueno.

¿Has dormido aquí? Sí.

¿En qué habitación estamos?

Estamos en la "suite" más cara de todo el hotel.

Se llama "suite" real.

La verdad que muy cara, cuesta 3.000 euros la noche.

(ASIENTE) Aquí es el baño.

Ajá.

Vaya, ¿aquí tienes el vestidor?

Vestidor, sí, y todo.

Ahí detrás tienes una bañera, baño.

"A shower".

Este es el hotel más caro

de Málaga. Málaga, sí.

¿Sí? Sí, la semana que viene

van a venir un grupo de inversores, los voy a alojar aquí.

Hay de todo, a algunos les encanta el lujo.

Algunos normalitos, pero es que... (RÍE)

Tú sabes, hay para todo.

Vaya. Sí, yo creo

que vale mucho más por la vista.

Y donde está, la primera línea

de playa, sí. De playa

De ti se ha escrito que eres la china más influyente de Europa.

No se invierte un euro en el continente

si no pasa por tus manos.

Yo duermo todos los días cuatro horas.

Me duermo a las tres, cuatro de la mañana, pillo los horarios,

a las seis o las siete con China. Con China.

Ya sabes que el resto de mis colaboradores

la mayoría son españoles.

A mí me ha costado muchísimo trabajar con ellos,

porque a veces siesta, a veces por la noche ya no trabajan.

¿Somos vagos? No, vagos no, es la costumbre,

diferentes costumbres. Ya.

La verdad creo que en España es muy buen momento para invertir.

Entonces tenemos que poner aquí nuestro sitio,

y podemos hacer muchísimas cosas.

Pues nada, te ha gustado la "suite", ¿no?

Sí, muy bonita. Está guay.

Hola. Hola, ¿qué tal?

Te presento, cariño, un besito.

¿Cómo estás?

Tienen fondo de inversiones y luego buscan

productos importantes para invertir en España.

Este señor para mí es muy importante.

Alcalde de un pueblo, se llama Villanueva del Rosario.

El alcalde Villanueva del Rosario.

Sí, exacto. Claro.

¿Tiene que haber siempre una pata política institucional

que os ayude a entrar?

Cuando queremos buscar algo concreto siempre les consultamos

si pueden traerlo. Un poco de puente.

Si tienen alguna cosa que nos pueden facilitar.

¿Cada vez hay más asiáticos o chinos

con ganas de meter aquí dinero?

Sí, la verdad que sí, se ve mucha grúa aquí en Málaga.

Y la verdad que se está moviendo.

Todo lo que sea invertir aquí en Málaga, bienvenido sea.

Tú me pediste una casa que quieres invertir en Málaga.

Hemos buscado una superchula, creo que te va a gustar.

-Vamos a verlo. -Luego vamos a verlo,

y he preparado varias actividades para vosotros también.

Porque esta gente lo que quiere es comprar una cadena de edificios

y luego reformarlo como si fuera un "boutique" hotel.

A trabajar.

Gracias.

¿Por qué decides establecerte en España?

Es que la verdad que yo cuando tuve 12 años,

a raíz de que falleció mi madre,

para cumplir el sueño de mi madre, me fui a Singapur.

Y luego me fui de intercambio a Nueva York.

Tres años. Ajá.

Allí pues me di cuenta que muchísima gente habla español.

Yo allí pensé, a mí se me quedan muy bien los idiomas.

Entonces ahí decidí: "quiero estudiar español".

Es futuro también.

España me encanta, por el clima, por el sol.

Por la comida, se parece mucho a China.

Comemos la paella, arroz, guisado, me encantan los españoles.

Es que soy muy apasionada.

Me encanta.

Estamos entrando ahora en Benalmádena, Antonio.

Y vamos a ver una villa de lujo.

De alto "standing". (ASIENTE)

Les gusta mucho Málaga a los chinos,

un poco por el clima, el mar.

Es que Málaga es el paraíso.

Esta zona es zona de ricos.

Gracias.

-Buenas tardes. -Buenas.

-Nico, ¿te gusta? -Me encanta.

Me gusta muchísimo la habitación.

-Esa altura es perfecta. -Sí.

(HABLA EN CHINO)

Es el "fonsuei", el señor Chan está diciendo:

"A los chinos les encanta el 'fonsuei'".

El "feng shui" está orientado... La casa,

en frente es mar y lo de detrás es montaña.

Buenas vibraciones. Vibraciones

-Se abren los chacras. -(RÍEN)

¿Tú eres el propietario?

Nosotros somos los agentes.

De la propiedad. Claro.

¿Y tenéis muchas propiedades como esta en venta?

Sí, tenemos la verdad bastantes aquí en la zona

y les invito a pasar

-y que vean las magníficas vistas. -Muchas gracias.

"Oh, my God", es impresionante, me encanta.

¿Cuántos metros tiene la casa?

1.970 de construidos.

¿Construidos? Construidos.

La parcela es de 2.000 y poco más.

Hay videoporteros en toda la casa, todas las habitaciones.

Uy, el maletín este. (RÍE)

Estoy intentando acomodarme.

-Bien. -Bien, ¿no?

-Te sientes como en casa. -(RÍEN)

Me siento bien.

Muy bien.

(HABLA EN CHINO)

Le encanta muchísimo, con la chimenea, con todo esto,

dentro es calentito, que a los chinos les gusta.

Porque vienen de Pekín. Claro.

Este tipo de lugar les gusta mucho.

Bueno, una de cada siete casas

que se vendieron el año pasado, tenían la firma

de un empresario chino. Sí.

Son belgas los sofás entonces. Sí.

Ah. Y solo en madera,

ya hay un millón de euros.

Los cristales son de Swarovski.

¿Qué cristales, esos? Los de las puertas.

Guau, ¿esto es Swarovski? (ASIENTE)

¿Cuál es el precio de esta propiedad?

Esta propiedad se vende por tres millones y medio.

Tres millones y medio de los que un millón es en madera.

Efectivamente.

¿El propietario es español? Es extranjero.

Ah, es un extranjero.

¡Guau!

Está el tema del alquiler.

Yo creo que más o menos esta casa

puede alquilarse por un precio de 7 u 8.000 euros.

En verano yo creo que se triplica.

Interesante.

Yo creo, es mi opinión, que no interesa alquilar un año.

Yo creo que sería mejor por semanas,

este tipo de casa, te puedes sacar mucho más.

¿Les gusta en entorno?

(HABLAN EN INGLÉS)

Aquí vienen muchos suizos, gente de Finlandia.

-Un país mucho más rentable. -Rentable.

¿Somos baratísimos para inversores del norte de Europa?

Efectivamente. ¿Sí?

La verdad, estoy muy contenta.

Es que están...

Sí, ¿no? Sí.

Están viéndolo con mucho interés. Sí.

Yo creo que vamos a firmar entre hoy o mañana.

¿Sí? Sí.

Me contabas, la semana que viene, viene un grupo

de multimillonarios muy fuerte.

¿Cuánto pueden gastar?

Los inversores desde lo mínimo, cinco o diez millones,

hasta a lo mejor, mil millones de euros.

¿Mil millones de euros? Sí.

Pero es la llamada "Golden Visa",

el visado que ofrece el Gobierno español,

con una inversión mínima de 500.000 euros.

Medio millón de euros. A partir de ahí,

obtienen el visado, la posibilidad de moverse

por Europa. Europa.

Evita todos los procesos muy complicados.

Solicitar el visado cada vez que tienen que ir a un país.

¿Te parece barata la casa?

Como he visto tantas casas con clientes

durante los últimos dos años, la verdad que esta casa,

comparando su precio, es muy buena oportunidad.

Cuando compren, luego pues lo venden a un ruso,

el doble. ¿El doble?

El doble o triple.

Yo creo que es una joya, prácticamente, como joya de Cartier.

Tú lo compras, y luego en años se sube el precio.

La verdad, es muy bonita esta casa.

¿Aumenta mucho la demanda de activo inmobiliario

en la Costa del Sol? Muchísimo.

¿Se ha disparado? Se ha disparado.

Ha habido un repunte muy importante,

sobre todo de dos, tres años hacia atrás.

Y actualmente, la demanda de propiedad

en la zona, supera la oferta, podríamos decir.

¿Nos dirigimos a la burbuja?

Yo sinceramente pienso que no.

Pienso que no, pero tampoco, sinceramente,

es descartable según está la situación actual del mercado.

-Por favor, estoy... -Aún falta lo mejor por ver.

Porque estoy ansiosa, quiero verlo.

¡Oh!

-Cocina profesional. -Mira.

Con plancha, tabla de cortar, de cerámica.

Eso es para calentar los platos, tiene la casa.

Y muy bien.

-Con vinoteca, nevera. -La vinoteca.

Sí.

-Está todo escondido, sí. -Todo escondido,

disimulado, para que no rompa la armonía.

¡Guau!

¿La olla? De presión.

(HABLAN) Y aquí tenemos la zona de ocio.

Una de ellas, os adelanto.

Con un bar completo.

-Está muy bien. -Esto se quedaría, ¿no?

Por supuesto.

-Y aquí detrás de esta puerta. -¡Ay!

Tenéis el ascensor, todo lo que es así más moderno

escondido detrás.

(ASIENTEN)

Como veis, como os he dicho,

-de primera calidad. -¡Guau!

Como veis la casa es grande, tiene más espacios,

pero no tiene excesos.

Tiene cinco habitaciones, cinco baños, dos aseos

Todo bien repartido, tiene estancias muy amplias

para que tengáis espacio y comodidad.

Y pasamos a la primera habitación.

-Con el armario. -Está muy bien.

Un escritorio.

En china decimos (HABLA EN CHINO).

Me gusta mucho esta distribución.

-Es todo cuadrado. -Cuadrado.

Hay que ver precio de venta, precio de reforma.

Y a veces es complicado.

Hay que negociar. Pero vamos bien.

¿Sí? ¿Es negociable el precio?

Poco. ¿Poco?

Ay, madre, mira lo que he encontrado ahí.

(RÍE) Es que es increíble, no puedo aguantar.

¿Un vestidor? Por Dios, por favor.

Mira, es increíble, independientemente de la cama,

tenemos aquí un "jacuzzi".

¿Vale? (RÍE)

¡Ah, un vestidor!

-¿Te gusta? -Dije que tenía una gran sorpresa.

Es increíble. La sorpresa es para ella,

no es para el inversor. Pero él

es un poco igual, tiene muchísima ropa

entonces esto es increíble.

(HABLA EN CHINO)

Esto que me dices, este material, ¿de dónde viene?

Esto es piedra caliza, marítima, del fondo del mar.

De donde se...

Claro, tenemos aquí la erosión, son fósiles del mar.

Son fósiles, exactamente.

Es una construcción grandiosa, opulento.

¿Te gusta este detalle? Me encantan estos detalles.

Es perfecto. Perfecto, muy elegante.

Rellena y no carga nada.

Es perfecto.

Un placer por su visita.

Señor, encantado.

(RÍE)

(HABLAN EN CHINO)

-Hola, Pablo, ¿cómo estás? -Me alegro de verte.

-¿Qué tal? Encantado. -Señor.

Muy buenas, un placer, señor.

¿Puedes explicar a mis inversores qué crees que es la cruz esta?

Bueno, como patio andaluz que es,

pues aquí vemos cómo adornamos los andaluces,

ponemos la cruz con colorido, con vistosidad.

Atrae muchos visitantes que vienen a hacer ruta de los patios.

-Víctor, ¿puedes hacer una foto? -Por supuesto.

El jamón también se come con la mano, ¿no?

Tiene más sabor. Como quieran, sí.

¿Les gusta? Bueno ya lo conocen, ¿no?

-Delicioso. -Delicioso.

¿Vendemos bien los españoles?

La verdad que yo...

La verdad, tengo que decir que está mejorando.

Pero la verdad, aún falta bastante, digo yo.

Y siempre me han gustado las marcas de lujo.

-Andrés, ¿cómo estás? -¿Cómo estás?

-Encantada. -Me alegro de verte.

Muchas gracias por la oportunidad. Hola.

Es que estoy muy ilusionada.

Gracias. ¿Quiénes son ellos?

¿Quiénes son ellos? ¿Ustedes quiénes son?

-Piloto. -Es piloto, vamos a volar.

Ah, son los pilotos. Sí.

Vienen muchos, nos alquilan para dar una vuelta,

conocer la ciudad desde arriba.

Ver solares, ver posibilidades de inversión.

-Yo quiero este. -Vale.

Porque ese es más difícil para mí subir,

llevo tacón, aquí lleva escalón, yo creo que mucho más.

¡Bien, ya estoy!

¡Vamos, qué chulo, madre mía!

Nos van a enseñar ahora Málaga desde el aire.

Sí. A ver si encontramos algún chollo

para comprar. Yo quiero ver algún terreno

-que nos interese. -(RÍEN)

Ahora, mira, nos saludan. ¡Hola!

Saludad a Nico.

Ahí está Nico.

Hay poco terreno ya en esta zona. Sí.

Aquí está todo masificado.

Es impresionante.

La playa de la Malagueta, que está ahí.

Y bueno, pues este es el balneario,

que es un sitio muy famoso en Málaga.

Estamos viendo ahora la fábrica de cemento.

Claro, y aquí pues tiene mucho trabajo,

está al lado de la frontera. ¿El otro avión?

-Está para allá. -Ah, vale.

¿Qué zona es mucho más turística

para que los inversores puedan venir?

Sí, la zona esa que te he dicho de Benajarafe,

-pues queda. -Sí.

Quedan algunos solares para invertir.

También está la zona de Marbella.

Hay entre tres solares.

Ya, a ver.

¡Guau! ¡Ostras!

(HABLA EN INGLÉS)

Se va a quedar mareados, luego no va a firmar contrato.

Así firma.

Lo que es un negocio para unos, es la ruina para otros.

El gran inversor, está expulsando al vecino de toda la vida.

El "boom" del alquiler turístico dispara los precios.

Y comprar o alquilar es cada vez más caro.

Sobre todo, en las grandes ciudades.

En el último año, el precio de los alquileres

ha subido 12 veces más que los salarios en toda España.

El negocio ha llegado al corazón de muchos barrios.

Cada vez es más frecuente encontrar edificios como este.

Que están en pie de guerra contra la subida de los alquileres.

Muchos vecinos ya se han tenido que ir,

esos ladrillos son los que utilizan

para tapiar las puertas cuando se marchan.

Buenas. ¿Qué tal?

Aquí estamos. ¿Qué tal ?¿Usted se tiene que ir?

¿Yo? También. Sí, por el alquiler.

Muy buenas. Muy buenas.

Tú has recibido ya un burofax

de una empresa que ha comprado este edificio

y ha dicho: "No te renovamos el contrato".

Exactamente. Si quieres ver el burofax.

Pasa por aquí.

¿Este es tu dormitorio? Este es mi dormitorio.

Este es el burofax que me ha llegado.

Es voluntad de esta parte no prorrogar

el contrato de arrendamiento que nos ocupa a su vencimiento.

Has contactado con el sindicato de inquilinos.

Que está en Legazpi.

Y ellos han mediado un poquito con esta empresa.

Exactamente. ¿Qué les han dicho?

Solamente han contestado que ellos no quieren

hacer ningún trato,

nosotros estamos conscientes, los vecinos

de que si ellos quieren subir

tienen todo el derecho de subirnos el alquiler por ser los dueños

Pero no nos suban un 200 %.

¿Tú cuánto pagas habitualmente?

235,18 euros ahora.

Mi pensión es no contributiva.

Lo tengo aquí, si no me equivoco, el papelito.

370 euros.

Claro. Claro, tú con esto,

si esto es lo que cuesta... No puedo ni alquilar una habitación.

¿Cuál es el acuerdo que quiero llegar con esta gente?

La parte mía personal es hablar con ellos,

que me suban, sí, y yo poder conseguir

una amiga que viva conmigo y pagar a medias.

Que me puedo permitir pagar hasta 650.

Tengo todo esto, esa habitación

está recogida entera ya no hay nada. Es cuestión de días.

Claro.

Voy a pagar en los juzgados.

Pagar todo lo que tengo atrasado y quedarme al día.

Porque el dinero lo tengo guardado.

Pero el problema está en que no sé cuál es,

plan B no tengo, el único plan B que tengo

es que los vecinos todos me quieren acoger en su casa,

o sea, techo en este momento se puede decir,

pero de eso no se trata.

Oye eso es bonito. Sí.

Hola, Fernando. Hola, Teresa.

Un beso. ¿Cómo vas? Adelante.

¿Qué hay? Mira, él es Fernando.

Mario, de "Comando actualidad".

Es uno de los chicos que nos está ayudando

en toda esta actividad que tenemos gracias a ellos.

Estamos tres colectivos metidos en lo que es la lucha

de bloque, Sindicatos de Inquilinas,

Lavapiés ¿dónde vas? y Plataforma de Afectados por la Hipoteca.

Hay mucho movimiento social en torno a esto.

¿Tantas consecuencias está teniendo esta subida

del precio de alquileres?

¿Qué pasa?

Es lo que llama la gentrificación,

que seguramente, a mucha gente le suena.

¿Qué es exactamente la gentrificación?

La gentrificación es esencialmente la expulsión

del habitante natural de un territorio,

en este caso de Lavapiés,

pero esto ocurre en más sitios, en la ciudad y en otras ciudades.

El desplazamiento o la expulsión de este habitante natural

por uno de mayor poder adquisitivo.

¿A grandes rasgos es legal?

Sí, y manda una ley de mercado

y del más fuerte y de lo que es más rentable.

Sí, pero ¿qué pasa con el más vulnerable?

¿Qué pasa con la gente que vive aquí?

Porque puede pagar aquí, que lleva mucho tiempo, que tiene sus raíces.

Este edificio es una perita en dulce.

Está en una zona bastante privilegiada.

Pero los que vivimos aquí dentro

llevamos muchos años, te vuelvo a insistir,

los vecinos llevan 88, 90 años viviendo aquí.

Queremos hablar con ellos y que tengan empatía

con nosotros y si no puede ser,

que nos den plazo para poder tener una calma

y buscar con más tranquilidad.

Este es el tercero y ahí tienes la primera casa tapiada.

¿Es la primera que tapiaron? Claro.

¿Os han llegado a ofrecer dinero por iros?

Sí, esto fue en el mes de noviembre.

Vinieron dos personas ofreciendo 2.000 euros

y que nos fuéramos el mismo mes.

Y claro, nadie aceptó.

Todo quedó sin nada,

hasta que en enero empezaron a llegar los burofax.

Ahí fuera, lo que estoy viendo son muebles.

Esos muebles, porque ahí verás, hay otro piso

que está tapiado con ladrillos.

La persona que vivía ahí no pudo llevarse todo.

Frigorífico, una hornilla.

Claro. Tú cuando viste esto...

Mi corazón se quedó hecho polvo.

Me vi yo así.

O sea...

Espero que no, pero así me veo.

"El barrio para quien lo habita".

Hola, buenas. Hola, buenas.

El edificio es antiguo, ¿no? Antiguo.

Y eso que lo han limpiado.

Adelante.

Jaqueline, tú te encargas de cuidar de él.

Sí, real.

Y hace poco habéis recibido un burofax.

Hemos recibido un burofax diciendo que se tiene que ir

y no les importa si tiene...

Está enfermo o como esté, se tiene que ir.

Y han comprado el edificio.

Y lo han vuelto a comprar.

No sé yo ahora quiénes son los dueños.

-Lo han comprado, vendido. -¿Quiénes son ahora?

No se prorroga el contrato.

Exactamente.

U os dieron opción de pagar más.

Nada. ¿Tiene usted alternativa donde ir?

Pues de momento nada de nada.

¿Y qué va a ser de vosotros?

Es que ni yo mismo lo sé.

¿Cuánto pagáis por estar aquí?

El paga aquí casi 200 euros.

¿Cómo se queda usted? Porque claro,

son los propietarios, en teoría pueden hacerlo.

Sí, claro, en teoría sí pueden hacerlo.

Pero es inhumano.

Yo les he comentado la situación en que él está.

Él está en una situación muy mala.

El bar que hay abajo era tu vida.

Total.

La empresa propietaria del edificio le ofreció

quedarse con el bar. Sí.

Con la condición de no traspasarlo ni venderlo.

Sí. No le iban a hacer contrato

a nadie que viniese. A nadie.

Es decir, ¿qué opción es esa?

Si él ya no puede ni siquiera atenderlo.

¿Con cuánto le indemnizaron por su bar?

Con 18.000 euros.

Ahí tiene los vidrios, las copas del bar.

Sí, las copas.

Eso es para cortar el fiambre.

Claro, para cortar. Que también lo tenía en su bar.

Sí, claro.

¿Cómo se llamaba el bar? FM.

¿FM? ¿40 años detrás de la barra usted?

Entonces es conocido aquí en el barrio, ¿no?

El bar es mítico.

No se lo creen:

"No puede ser, Paco, imposible".

Bueno, ya está, Paco.

¿Qué hacen, Fernando, entonces?

Es cuestión de días ya. La alternativa

tampoco es muy difícil de entender, no hay alternativa.

Es que Lavapiés es mi barrio.

Que lo llevo aquí.

Hala.

Vamos a hacer nuestra excursión vecinal

a la sede de Proindivisos.

Vamos a devolver el detalle que han tenido entregando

a las vecinas de Argumosa 11 un burofax

para que abandonen sus viviendas,

vamos a entregarle nuestro "burrofax"

para que abandonen el barrio.

¿Crees que con esto vais a conseguir presionar

a la empresa inmobiliaria que no quiere renovar alquileres?

Hombre, presión sí consigues.

¿Queréis negociar con esta empresa?

Nos encantaría. ¿Qué se puede conseguir?

Evidentemente nos conformamos con que los inquilinos

sigan en su vivienda y paguen

lo que ya están pagando, hay casos que pagan 500, 600 euros.

No se puede decir que el propietario del edificio pase hambre

precisamente con un edificio de 30 viviendas.

¿Qué preparáis aquí ahora mismo?

Los que nos vamos, nos tenemos que ir de los barrios

por esta burbuja inmobiliaria y por los fondos buitre,

lo que hacemos es que no nos vamos.

Nos vamos a quedar a vivir aquí, es lo que vamos a representar.

Has traído también el albornoz, y has dibujado

esto de aquí que es un plano en el suelo de la casa.

Es un plano de casa tipo Lavapiés.

Ahora apartamentos de lujos.

Siguen teniendo este tamaño de 20, 25 metros cuadrados.

Para que sepáis más o menos lo que vale vivir

en Lavapiés en un tipo de casa de estas, 1200 pavos.

Termina el contrato de alquiler, dicen: "Mira, pagabas 500,

te voy a subir esto, ¿puedes pagarlo? No puedes.

Puerta.

¿Solución? ¿Cambiar la ley, poner límites?

La solución es que haya límites

en los porcentajes que se pueden pagar de alquiler

relacionados con los salarios que se adquieren

y con las limitaciones relativas a los metros cuadrados

de los lugares.

¿Cuánto te subieron? De 700 a 1.200,

pero yo vivía en compañía.

Estábamos tres viviendo.

Pero pagar más de 400 pavos al mes no podíamos.

Tenemos sueldos de 600, 800 euros al mes.

El tamaño de la viviendo no es a escala, es así.

"Sentimos comunicar que es persona non grata en el barrio".

¿Pensáis entrar todos?

No, solo nosotras, porque venimos a entregarle un burofax.

-Vale, ¿cuántas vais a entrar? -Dos.

-¿Dos personas? -Sí.

Nos han cerrado la puerta en las narices.

Que el burofax se entrega por correo, que iban a llamar

a la policía, y que los vecinos paguen los alquileres.

Hemos intentado hablar con la empresa propietaria

y no quiere abrirnos la puerta de momento.

En tan solo unos años han desaparecido todos los carteles

de "se alquila" y "se vende" de estos edificios.

Seseña ha pasado de ser la ciudad fantasma a tener

lista de espera para entrar a vivir.

Es la consecuencia de la subida

de los precios del alquiler en la capital.

¿Cuánto tiempo lleva aquí viviendo?

Pues voy a hacer es agosto dos años.

Usted estaba viviendo en Madrid. (ASIENTE)

Le embargaron su piso.

El piso, el chalet, la casa.

Eran ustedes personas...

Hombre, habíamos trabajado toda la vida muy duro.

Mira cómo tengo las manos de trabajar.

Y en un año le cambia la vida, desahuciada.

Total, a empezar de nuevo y en la calle.

¿Cuánto paga usted aquí? 500 euros.

Tengo cuatro habitaciones, dos cuartos de baño,

cocina... Está muy bien.

¿Y tú antiguamente vivías en Madrid?

Yo vivía en Madrid, sí.

Mi pareja también, y para independizarnos

nos tuvimos que venir.

Los pisos son de buena calidad.

Aunque estén ustedes a 36 kilómetros de la capital.

-Que no es nada. -Es que encima no es nada.

No es nada, en un segundo estás ahí.

-Nos vamos. -Hasta luego.

-Hasta luego. -Hasta luego, Antonio.

Sois ya 7.000 vecinos. Sí.

Y tengo entendido que se está empezando a construir.

Eso parece, empiezan a rehabilitar los edificios que estaban parados.

Y están haciendo nueva construcción.

Pero ¿no tenéis ni un solo cajero?

No, y eso sí es una faena porque como no puedas salir de aquí,

dinero en efectivo.

Tenéis un autobús de línea que os une con Madrid.

Una hora en llegar a Madrid.

Tenéis un campo de fútbol ahí, hay una piscina.

Dos parques aquí. Parques infantiles.

Hola.

Pasad.

Muy buenas, ¿qué tal?

Bueno, pues,

esto es el salón. Esto es el salón.

Un conejo en mitad del pasillo.

Sí, con la niña pequeña no lo podemos tener

en el cuarto de estar.

Madre mía. Lo tenemos aquí.

Y este es vuestro dormitorio.

Donde tenéis la cunita. De la pequeña.

¿Cuántos metros cuadrados tiene? 138.

¿Me recuerdas una vez más cuánto pagas?

450.

La terraza.

Que da a todas las zonas comunes.

¡Guau! Desde aquí se ve exactamente todo.

¿Te costó encontrar hace apenas dos años un sitio aquí?

Sí, yo ya cuando me vine aquí

yo no buscaba cuatro habitaciones sino tres, no había ninguno.

Y este fue como que lo encontré y lo cogí

porque me dijeron: "O lo señalizas ya o no lo coges".

¿Han intentado subirte el precio del alquiler?

Sí, no el doble, pero un poquito más del doble.

¿350 euros? Más o menos.

El piso que vas a ver está en 114,

tiene tres dormitorios, plaza de garaje y trastero.

Y la zona común con la piscina para niños y adultos.

Vale.

José, usted está vendiendo las viviendas de los bancos.

Sí, exactamente, solo del banco Sabadell y de Saler.

¿Es verdad que hay lista de espera ahora mismo para venirse a vivir?

Pues sí, no te han mentido, es cierto.

Es verdad que los pisos han subido de forma paulatina,

hace cinco o seis años se ha comprado

60.000, 70.000.

Esos mismos pisos ahora mismo, lo más barato que puedes encontrar

es a 80, 90.000 como poco.

¿Sigue eso siendo barato?

Yo vine hace cinco años a mirar.

No compré porque la vi fantasma.

Lo que sí tiene esto es que tiene zonas comunes que están muy bien .

Mármol en el suelo, mármol en las paredes.

Dos ascensores, un edificio de 36 viviendas.

Es una vivienda con tarima, algo que ya actualmente no se pone.

El banco los vende como cuerpo cierto,

que lo sepas, si tiene algún problema,

alguna rajita, alguna historia, se vende como cuerpo cierto.

Este es el dormitorio principal, con su cuarto de baño completo.

Perdonad pero no hay luz.

¿Vale? Es doble alistalamiento con rótulas térmicas.

Calefacción central individual.

-¿De comunidad cuánto? -Este piso está pagando

en torno a unos 77, 80 euros.

¿Cuánto tiempo creéis que tardareis en vender

400, 500 viviendas de bancos que tenéis aquí.?

Yo calculo que si salen a la venta a partir de últimos de este año,

que en principio es lo que está previsto, salir aquel edificio

a la entrada, un edificio que tenemos a la entrada,

yo calculo en torno de ese año.

Mira, esta es la terraza que te comentaba.

Esta terraza tiene ocho metros cuadrados.

Hoy por hoy, encontrar un piso aquí

de 80.000. 90.000 euros ya es muy complicado.

Es muy complicado.

Hace tres meses hemos estado vendiendo pisos

en torno a los 70, 80.000 euros.

Los mismos que hoy no los encuentras por menos de 92, 93.

Ahora acabo de cerrar una operación de 92.000 euros

ahí en la calle Greco en el número 8,

una séptima planta.

Un piso de estas mismas características.

Impulsado por la falta de vivienda asequible,

el éxodo hacia la periferia no cesa.

Fuera de las grandes urbes, se levanta en este último año

todo lo que no se había construido hasta la fecha.

En el Cañaveral,

el mayor desarrollo urbanístico del país, el 90 % está vendido.

José Miguel, usted es jefe de la empresa,

que está haciendo el vaciado.

Soy encargado del movimiento de tierras.

¿Cuántas obras lleva en la ciudad de tierras?

Pues ahora mismo tenemos siete u ocho.

¿Contento de que se reactive

y tener aquí en Madrid la punta de la lancha?

Por un lado sí, por otro no.

¿Por qué no? Porque no.

Porque es mejor lo poquito, luego, de golpe mucho y se acaba rápido.

¿Tiene miedo a que vuelva a repetirse

el escenario del "boom"? Bastante.

¿De verdad tiene la certeza de que podría repetirse?

Mucha gente dice: "Ya es imposible,

los bancos ya no financian".

Sí financian, y bastante.

Buenos días. Buenos días.

Son ustedes Olmo e Ignacio, jefe de producción.

Efectivamente. ¿Y usted?

Soy Alberto y soy el encargado de esta obra.

¿Cuántas casas se prevén que se van a construir?

Viviendas en todo Cañaveral.

Sobre unas 17.000 más o menos.

Todas estas viviendas, ¿ya están vendidas?

Prácticamente, el 90 % más o menos.

Es una zona bastante asequible dentro de Madrid.

Porque en Madrid está bastante disparado el precio.

Decía que se ha duplicado el valor del suelo,

en solo un año aquí en el Cañaveral.

Bueno, yo creo que se está cogiendo toda la obra que no se ha hecho

durante la crisis, se está haciendo ahora de golpe.

Entonces, claro, ahora mismo es pasar de 0 a 100.

Está montando ahora... La canaleta.

¿Van a hormigonar? Sí.

Además de ser un icono de la recuperación

del ladrillo, el Cañaveral,

también se ha convertido casi en el último reducto

de vivienda asequible.

Hay viviendas desde 150, 160, hasta 200.000 euros.

Pero claro... ¿200.000 euros de qué dimensiones?

¿Cuatro habitaciones? cuatro habitaciones.

Está muy bien.

Por eso mismo piden en Valdebebas medio millón de euros.

Incluso ahora hay hasta especulación en algunas zonas.

Pisos que se vendían de promotora a 280.000 euros

hace un año, ahora se venden a 350.000.

Sin hacer absolutamente nada.

¿Óscar, el jefe de obra?

Y Juan José, que es el presidente de la Asociación de Gestoras.

¿Ha cambiado mucho la forma de construir?

Por ejemplo, yo este tipo de fachada no la he hecho anteriormente.

Es el sistema "poliblock".

Ajá, ¿esto es corcho? Totalmente, es corcho, sí.

Parece esto como las bolitas con las que aíslan.

Son cinco centímetros. Y con esto se ha hecho la fachada.

Se coloca el aislante y se rellena de hormigón.

Sí.

Este es el material, que no pesa nada.

Es lo que ponéis en la pared, y se puede romper.

Sí. (RÍE)

La primera vez que hace usted así fachadas, Juan.

De esto, sí.

¿Se imaginaba dando un golpecillo?

No, nunca, porque mira lo que usábamos nosotros.

¿Cuántos años tiene usted? Yo ya soy muy mayor.

¿Sí? Yo tengo 58

y soy su hermano y le llevo 2, pues tiene 56.

Ahora con otra edad prefieren trabajar así.

Hombre, claro. Más descansaditos.

Esto es colocar por colocar.

Es que no pesa nada.

Que les ayudo yo así en un momento.

¿Cuáles son las consecuencias de que suba el precio del alquiler?

Y el precio también de la vivienda.

En el centro de Madrid. Pues lógicamente,

la principal consecuencia es que aquel sector

más desprotegido, que son los jóvenes

que se incorporan al mercado de trabajo,

no tienen capacidad.

No tienen capacidad ni de alquilar ni de comprar.

Salvo que se vayan a la periferia muy lejos.

¿Y esto es un icono en Cañaveral de la recuperación inmobiliaria?

Sí, aquí, yo creo que esto digamos, podíamos decir ahora que es el oasis

de la vivienda más económica.

A pesar de lo cual incluso está teniendo unos incrementos

por encima del IPC.

El Cañaveral estuvo dos décadas, ha estado 20 años paralizado.

Sí, piensa que desde el 2.006 al 2.013 esto ha sido una hecatombe.

Y se ha paralizado absolutamente todo.

¿Qué puede ocurrir en el futuro?

En los diez últimos años, siete, hemos hecho vivienda protegida.

Y desde hace tres años no podemos hacer vivienda protegida.

No es que no la queramos hacer, no podemos porque no hay

apenas nada de suelo para desarrollarla.

Era nuestra parte donde estábamos especializados.

Yo concretamente además, llevo 25 años haciendo vivienda protegida,

pero es que no la hay en Madrid.

Esto es lo que llamamos organizar.

Que es intentar que el cliente pueda elegir su vivienda a su gusto

sin que le cueste dinero adicional.

También puede elegir el interior del armario.

¿Tú Cuántos años tienes? Tengo 23.

Ahora vives con tus padres. (ASIENTE)

El plan es que se independice. Sí.

Ya veremos. Que se emancipe.

Trabajas en la investigación.

¿Y dónde trabajas? Aquí en Madrid.

Pero estás en una universidad.

No, en el Centro Nacional de Investigaciones Oncológicas.

¿Se van a hipotecar los padres con la compra?

¿Se va a hipotecar ella? Se va a hipotecar ella.

Ella.

¿Cuándo se fueron de casa ustedes? Con 26.

Con 26. Tampoco hay tanta diferencia.

No, pero fíjate, esto en contra de lo que sucede y de la tendencia,

que es cada vez abandonar el nido más tarde,

su hijo con 23 ya, y sin estabilidad laboral.

Bueno, pues está casi.

-Porque no ha podido antes. -(RÍEN)

Las ventanas son todas de aluminio con rotura de puente térmico.

Y al salir al tendedero, este modelo de vivienda

que hemos hecho para dar una sensación de amplitud,

es unir lo que es la terraza con el tendedero.

Todos los pisos, Yolanda, van a tener terraza.

Esta es la terraza más pequeña, se quedan sorprendidos.

Antes no, antes la terraza no era tan imprescindible.

Todo el mundo la cerraba, tenía un pequeño balcón.

Estaba deseando tener economía para poder acristalar

y ganar metros. Para ganar metros también.

Porque se han construido casas. La terraza computa en metros.

¿Recibes mucha gente?

Porque hay un trasiego en el piso piloto,

no paran de entrar familias.

Sí, se está vendiendo muy bien.

Aquí la media es que sacan una promoción

y no dure más de tres meses.

Todas las viviendas con terraza y todas las viviendas exteriores.

Salón "gourmet", zona "center".

Y bueno, las zonas infantiles.

¿Qué precio tiene esta vivienda? 139.900 euros más IVA.

Ajá. Con un garaje y un trastero.

Dos dormitorios, una urbanización

con zonas comunes como mencionabas.

Con piscina... Eso es, totalmente hogarizada.

Y lo que le queda en hipoteca es el 80.

La entrega de llaves ya tendría que pedir al banco.

Un 80 %. El 80 %.

El 20 restante tiene que ser Ya lo ha pagado.

un poco adelantado.

En la vivienda protegida, siempre te van a dar

como mucho el 80 % del precio módulo.

-Adiós. -Hasta otro día.

-Buenas, ¿qué tal? José Antonio. -¿Qué tal?

-Iván. -Encantado.

¿Qué tal? Sentaos, por favor.

¿Es la primera visita que hacéis al Cañaveral?

-Sí. -Vale.

Enhorabuena, ¿qué tiempo tiene? Cinco meses.

Muchos cambios, ¿no?

¿Se os ha quedado pequeña la casa? Sí.

Un poco. Con el niño, ¿sí?

¿Es el primero que llega, Héctor? Sí.

El primer bebé a la familia. Sí.

Representación de los cuatro suelos que veis aquí, empezando por este.

¿Qué dimensiones tiene?

Estamos hablando en torno a 84 metros útiles.

¿Es de tres dormitorios?

Tres dormitorios, dos baños.

Un piso un poquito más pequeño que este,

partirá desde 169.900 euros más IVA, con una plaza de garaje y trastero.

¿Os gusta? Sí.

viene suelo radiante de serie,

no vais a ver ningún radiador dentro de la casa.

-¿Va todo eléctrico? -Calefacción por suelo.

-¿Puedo? -Por supuesto, para eso está.

Llevamos tiempo mirando, y en los últimos seis meses,

con respecto al año pasado,

-está todo... -Creciendo, sí.

No sabes si esperar que todo baje, digo yo que bajará en algún momento.

Sí. O meterme ya porque sigue subiendo.

-Sí, estamos en medio. -Es complicado acertar.

Lo bueno que tiene es que al ser vivienda protegida,

como no cambien el decreto.

-El decreto regula el precio. -Ya.

Al ser muy cuadradito,

-está aprovechado el espacio. -Sí, está provechado.

La bañera en este caso sí.

-Sí. -Está bien.

Es necesaria para vosotros.

Luego en el catálogo vamos a ver otros ejemplos.

Para que os hagais una idea de dimensiones de las terrazas.

Al ser esquina hemos podido hacer este saliente,

se aprovechan más las dimensiones del dormitorio.

El baño que va dentro del dormitorio principal,

va con plato de ducha.

Os podéis coger el color del mueble.

Si os gusta este, en "wengué", en gris, en blanco.

¿Los papás del niño quiénes son?

Ella y yo. Ajá.

¿Y vosotros sois familia? Amigos.

Creemos que va a ser una zona joven, que van a tener hijos.

Por preguntar.

Nosotros es que tenemos una casa pero la queremos vender,

porque está en un barrio

que no nos está terminando de gustar.

No os gusta mucho. No.

Se nos queda pequeña también. ¿Sí?

Entonces, bueno, la opción de vender y venirnos aquí.

¿Vuestro caso? ¿Estáis de alquiler?

Sí, viviendo con mi madre.

Ah. Entonces para nosotros

comprar una casa sería ahora muy importante.

¿Cómo se llama este niño? Aarón.

Hola, ¿y qué tiempo tiene? Nueve meses.

Aarón no vive aquí. No.

Ramona, usted es su abuela. Yo soy su abuela.

A las nueves 09:15 le dejan al niño.

De la mañana. Hasta las 17:00.

O sea, es la abuela "nanny". Eso es, la "nanny"

Davinia y... Ángela.

Ángela, que sois hermanas. Sí.

Bueno, Davinia, vives aquí.

Sí, vivimos aquí desde hace dos años y medio.

Sois los primeros vecinos que vinisteis.

La primera urbanización que hemos venido aquí a vivir.

A Cañaveral. A formar una familia.

Bueno, estás embarazada.

Sí. Estás esperando.

Estamos esperando una niña. Vaya.

¿Sí? Ya a ampliar la familia y el barrio.

¿Y tú dónde vives? Yo es Coslada.

Las hermanas siempre cerca. A cinco minutos, sí.

¿Cuántas familias hay viviendo aquí?

Pues ahora en esta urbanización somos 320 familias.

Y tú has sido presidenta.

Yo fui presidenta de la comunidad. Ajá.

No sé, mucha responsabilidad

llegar nueva como presidenta. Demasiada.

Y como no lo pagan, vamos dimitiendo,

no dura un presidente más de un año.

Esta casa tiene, me decías, 70 metros, ¿cuánto pagaste?

Pues el valor de esta casa fueron 159.000 euros son IVA, claro.

¿Y es de protección oficial? Es de protección oficial.

Lo bueno de este fue que lo vimos,

estaba construido. Ya estaba acabado.

Era entrega ya en mano, entonces claro,

no nos lo pensamos.

Tiene dos habitaciones. Dos habitaciones.

-No es para familia numerosa. -Esta habitación para la niña.

Ah, ya la tenéis pensada.

Te faltan cinco meses para tener aquí a la niña.

¿Cómo se va a llamar? Atenea.

Y como puedes observar tampoco es gran cosa.

Ya. Pero estamos en proceso.

Bueno, está muy bien. Acabamos de amueblar.

Poco a poco vamos cada año amueblando algo.

Porque claro, la juventud hoy en día no lo tiene muy fácil.

¿A qué te dedicas? Soy técnico de anatomía patológica.

Mi marido se dedica a la seguridad.

Cuando comprasteis la casa, ¿el banco os financió

el 100 %, el 80? ¿cómo fue?

Subrogamos a la hipoteca que tenía el banco,

porque este piso ya pertenecía al banco,

entonces tenía una hipoteca, sí nos financió el 100 %.

¿El 100 %? Sí.

Efectivamente. ¿Hace dos años y medio?

Esta es una de las cosas por las que comprasteis este piso.

Imagino, si vais a tener niños pequeños.

Claro.

Pues mira, tenemos unas vistas de todo el Cañaveral.

Esto es la urbanización.

Sí. Que es bastante grande.

Vimos la comunidad, la piscina, y dijimos: "Ya está, el resort".

Resort Puerta de San Fernando.

¿Sí? ¿Le gustó a usted, Ramona?

A mí me encanta.

Vienen todos los veranos.

Desde que hemos llegado aquí, mi chico y yo no nos sentimos solos.

El estor que te ha regalado tu suegra.

Y este es uno de los baños.

Hay uno que está sin amueblar. Ajá.

Y este es el que hemos amueblado. Ahora, bueno.

Contentos, ¿no?

Esta es nuestra bañera con nuestra ducha de hidromasaje.

A ver, ¿podemos verla?

Sí, claro. Sí.

Ahí no se pueden quejar, porque antes teníamos menos.

Creo que demasiado bien les va la vida.

¿Sí? Creo yo.

Si con sus sueldos han comprado el piso,

se han comprado un coche, lo están amueblando poco a poco,

yo creo que demasiado bien, porque yo cuando me casé

no llevaba nada.

Comprasteis esta primera vivienda, ¿os planteabais alquilar?

Estuvimos viviendo de alquiler cuatro años.

¿Cuánto pagabais de alquiler? Lo mismo que pagamos de hipoteca.

Aquí tenemos mucho aire.

Niña, el aire que hace aquí arriba.

Hazle un plano a mi rosal, anda.

Y las próximas promociones en entregar

son Bricons, que acaban de escriturar,

y la otra promoción del Nuevo Veral ya escrituran hoy o mañana.

Son los próximos vecinos que se van a venir.

¿Ha cambiado mucho el barrio en estos dos años y medio?

Asomándose aquí cada día veis... Sí.

Antes había 3 grúas, y ahora hay 300.

Hija, qué despejada la vista.

Venga, yo te lo cuido, toma.

Madre mía, es que aquí se levanta y sale todo esto.

Ten cuidado.

-Adiós. -Adiós.

-Hasta luego. -Hasta luego.

¿Helena y...? Guadalupe.

Ajá, dos vecinas, ¿y cómo ha sido?

Estos primeros años de arrancar.

Nos hemos encontrado en un desarrollo

donde no teníamos autobuses y al principio pues un poco así,

ayudándonos entre todos:

"-Oye, que voy a por el pan. -Tráeme cinco barras".

Cosas muy básicas. Claro.

No hay cafeterías, restaurantes. Nada.

No hay nada, ningún comercio en el barrio,

salvo una farmacia.

No, ahora mismo, ya tenemos dos chinos.

Ahora sí que tenemos un autobús,

pero pasa cada hora.

Los días de diario y los fines de semana

pues tarda un poquito más.

Y al final ha merecido la pena.

¿Sí? ¿Contentos

con el cambio? Muy contentos.

Muy contentos.

Y en estos barrios donde faltan tantas cosas, tantos servicios,

la vida se hace un poco aquí, de puertas para adentro.

Y vemos la gente jugando al pádel, veo un gimnasio y aquí las mamás

haciendo un poco de ejercicio, toda la vida transcurre aquí.

Hay mucha gente que busca una urbanización

para hacer su vida en la urbanización.

Porque los niños están aquí, no tienes necesidad de sacarles,

porque a día de hoy tienes zona de pádel zona de gimnasio.

Hacemos nuestras fiestas.

Bajamos las mesas al parque, al salón social lo reservamos.

Quedamos en la terraza de algún amigo, algún vecino.

¿Cuántos años tenéis? Yo tengo 14.

-Yo 15. -Y yo 12.

12, ¿y echáis aquí la tarde?

Sí. ¿Dónde vais?

Si no hay nada. Pues al parque de atrás.

O al parque que han abierto allí arriba.

En estas urbanizaciones cerradas, los chavales salen a la calle.

Parece que en Madrid uno tiene miedo de que vayan solos,

aquí tienen a lo mejor más libertad.

Cuando son pequeños. Eso, Zaira,

ella cuando vivía en Vallecas, salía muy poco a la calle.

Salís ahora de clase se zumba. Sí.

¿Qué tal ha ido? Muy divertido.

La verdad, llevamos todo el curso desde septiembre.

Al profesor le habéis contratado,

las instalaciones las pone la urbanización,

y os sale más económico, entiendo.

Sí, nos sale muy bien.

Y más práctico, porque bajas de tu casa directo a la clase.

Lo recomiendas sin duda. Yo sí.

No se van de aquí. Tengo amigos que vinieron a vivir

porque vivieron a vernos a nosotros al piso

y dijeron que estaba espectacular y compraron.

¿Sí?

Si les ofrecen piso en el centro de Madrid, ¿no lo quieren?

-Yo no. -Yo tampoco.

¿No? No.

La comunicación es estupenda, tenemos la M45 aquí.

Es que no os van a creer. Yo no me muevo.

¿Tanto apego tenéis al barrio? Sí.

-Es casi... -Al barrio,

a la gente que hemos conocido, los niños que han hecho sus amigos.

Y aquí estamos muy bien.

Que no os vais. No.

Comando Actualidad - España en venta

22 oct 2018

Comando Actualidad repasa en 'España en venta' las nuevas caras del mercado inmobiliario diez años después de la recesión económica más profunda que hemos vivido. Los desahucios ya no son por impago de hipoteca, seis de cada diez lanzamientos se producen en la actualidad por arrendamientos impagados. El alquiler se ha convertido además en un gran negocio para los grandes inversores, sobre todo extranjeros. Los asiáticos invierten en España 27 millones de euros cada día. Compran bodegas, clubes de fútbol, cadenas de hoteles o edificios emblemáticos. Lo que es un gran negocio para unos, es la ruina para otros. El gran inversor está expulsando al vecino de toda la vida. El boom del alquiler turístico dispara los precios y comprar o alquilar es cada vez más caro, sobre todo en las grandes ciudades. Buscando mejores precios ha comenzado el éxodo hacia la periferia, donde se vuelve a construir a destajo.

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